Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494150

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов

Выбор подрядчика для строительства дома — это критически важный этап, который будет влиять на качество, сроки и успешное завершение проекта. Вот пять полезных советов, которые помогут вам выбрать подходящего подрядчика.

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494151

Совет № 1. Определение функциональности дома

Прежде чем выбирать подрядчика, важно четко определить, какие функции и характеристики вы хотите видеть в своем доме. Это поможет вам и подрядчику точно понимать, какой проект вы хотите реализовать. Вот несколько шагов:

  • Составьте список требований: Определите, сколько спален, ванных комнат, гостевых помещений, рабочих кабинетов и других функциональных зон вам необходимо. 
  • Учтите потребности и стиль жизни: Например, если вы любите готовить, кухня должна быть хорошо оборудованной и функциональной. Если у вас есть дети, то необходимо предусмотреть игровое пространство.
  • Энергоэффективность и технологии: Рассмотрите возможность внедрения энергоэффективных технологий, которые сэкономят вам деньги в будущем. 
  • Будущее расширение: Если вы планируете расширение дома в будущем, учтите это при планировании начального проекта. Это поможет избежать неудобств и лишних затрат в долгосрочной перспективе.
  • Консультация со специалистами: При необходимости, проконсультируйтесь с архитектором или дизайнером интерьера, чтобы оптимизировать планировку дома и учесть все функциональные детали.

Когда у вас будет четкое представление о функциональности вашего будущего дома, вы сможете более точно обсудить ваши потребности и ожидания с потенциальными подрядчиками. Это также поможет вам избежать недоразумений и уточнений в процессе строительства.

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494152

Совет № 2. Уточнение реальных цен

Понимание реальных цен на строительство дома является ключевым аспектом при выборе подрядчика. Это поможет избежать недоразумений и неожиданных дополнительных расходов в процессе строительства. Вот как вы можете уточнить реальные цены:

  1. Получите подробную смету: Она должна включать все основные статьи затрат, такие как материалы, рабочая сила, оборудование, инженерные системы и прочее.
  2. Сравните предложения: Получите сметы от нескольких подрядчиков и сравните их. Обратите внимание на различия в ценах и спрашивайте, если что-то неясно.
  3. Обсудите дополнительные расходы: Уточните, какие работы и материалы входят в основную смету, а также обсудите возможные дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
  4. Исключите скрытые расходы: Попросите подрядчиков явно указать какие-либо скрытые расходы, такие как комиссии, налоги, страховки и другие дополнительные платежи. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
  5. Понимание стадий оплаты: Уточните у подрядчика, как будут проходить этапы оплаты. 
  6. Договор о ценах: При выборе подрядчика удостоверьтесь, что договор о строительстве содержит ясные и четкие указания по ценам, оплате и процедурам урегулирования возможных споров.

Понимание реальных цен на строительство поможет вам принять более обоснованное решение о выборе подрядчика и избежать финансовых неурегулированностей в будущем.

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494153

Совет № 3. Организация мониторинга

Мониторинг и контроль за ходом строительства — это ключевой аспект, который поможет вам убедиться в качестве и своевременности выполнения работ. Вот как организовать эффективный мониторинг:

  • Регулярные проверки: Регулярно посещайте стройплощадку, чтобы наблюдать за ходом работ. Это поможет вам убедиться, что работы выполняются в соответствии с планом и стандартами.
  • Связь с подрядчиком: Поддерживайте открытую и четкую коммуникацию с подрядчиком. Регулярно обсуждайте ход работ, задавайте вопросы и уточняйте детали.
  • Фотодокументация: Фотографируйте каждый этап строительства, чтобы иметь доказательства выполнения работ и состояния строительной площадки.
  • Утренние встречи: Проводите короткие ежедневные встречи с прорабом, бригадой или подрядчиком, чтобы обсудить план на день, прогресс и возможные проблемы.
  • Этапы и контрольные точки: Определите ключевые этапы строительства и установите контрольные точки, на которых будете оценивать выполнение работ и соответствие плану.
  • Нанесение поправок: Если вы замечаете какие-либо отклонения от плана или несоответствия стандартам, немедленно обсудите их с подрядчиком и предложите решения.
  • Профессиональная проверка: Рассмотрите возможность пригласить независимого инженера или специалиста для проведения периодической проверки хода строительства и качества выполнения работ.
  • Документирование: Сохраняйте все документы, отчеты, фотографии и записи, связанные с ходом строительства. Это может быть полезным в случае возникновения споров или необходимости доказать выполнение работ.

Мониторинг позволяет вам оставаться в курсе хода строительства, оперативно реагировать на изменения и убедиться, что работы выполняются в соответствии с вашими ожиданиями и стандартами качества.

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494154

Совет № 4. Правильное информирование

Своевременное и четкое информирование всех сторон, включая подрядчика, играет ключевую роль в успешном строительстве дома. Правильное распределение информации помогает избежать недоразумений и уточнить ожидания. Вот как это сделать:

  1. Четкая коммуникация: Установите эффективные каналы коммуникации с подрядчиком, а также с вашей семьей и другими заинтересованными сторонами. 
  2. Планы и чертежи: Убедитесь, что все заинтересованные стороны имеют доступ к актуальным планам и чертежам строительства. Это поможет избежать недоразумений и несоответствий.
  3. Прозрачность в финансовых вопросах: Держите всех в курсе финансовых аспектов строительства, включая расходы, бюджет и платежи. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
  4. Учет изменений: Если возникают изменения в планах или требованиях, уведомите об этом подрядчика и другие стороны как можно скорее. Это поможет избежать конфликтов и задержек.

Правильное информирование позволяет поддерживать прозрачность, уточнять ожидания и избегать недоразумений в процессе строительства. Эффективная коммуникация способствует успешному завершению проекта и созданию дома, который полностью соответствует вашим потребностям и представлениям.

Как выбрать подрядчика для строительства дома: 5 полезных советов фото 494155

Совет № 5. Учтение гарантий

Гарантии играют важную роль в процессе строительства и в обеспечении долгосрочной надежности вашего дома. Важно понимать, какие гарантии предоставляются подрядчиком и как их правильно использовать. Вот несколько советов по учтению гарантий:

  • Ознакомьтесь с условиями гарантии: Внимательно прочитайте и понимайте, какие условия и сроки предоставляются в гарантии. Это может включать в себя гарантии на материалы, работы и инженерные системы.
  • Письменная документация: Убедитесь, что все гарантийные обязательства фиксируются в письменной форме. Это может быть частью договора о строительстве.
  • Уточните детали гарантии: Важно знать, что именно включает в себя гарантия и какие случаи она покрывает. Это может быть полезной информацией в случае необходимости обращения за ремонтом или заменой.
  • Сроки гарантии: Уточните, как долго действует гарантия на разные аспекты строительства. Некоторые гарантии могут быть ограничены по времени.
  • Обслуживание и уход: Узнайте, какие требования к обслуживанию и уходу за различными элементами дома могут повлиять на действие гарантии. Соблюдение рекомендаций по уходу может помочь сохранить гарантийные права.
  • Процедура подачи заявки на гарантию: Уточните, какой процесс требуется пройти, если возникнут проблемы, покрываемые гарантией. Какие документы нужно предоставить, к кому обращаться и т.д.
  • Гарантия на работы: Обратите внимание, какие работы и длительность их гарантии предоставляет подрядчик. Это может включать в себя как минимальный срок, в течение которого обязуются исправлять дефекты, так и более долгосрочные гарантии на ключевые элементы.
  • Гарантия на материалы: Уточните, какие материалы покрываются гарантией и какие сроки действия гарантии на них установлены.
  • Коммуникация с подрядчиком: Если возникнут проблемы, связанные с качеством выполненных работ или материалов, немедленно обращайтесь к подрядчику для урегулирования ситуации.
  • Поддержание документации: Сохраняйте все документы, связанные с гарантией, включая договор, чеки на оплату и письменные уведомления о ремонте или замене.

Правильное использование гарантийных обязательств поможет вам обеспечить надежность и долговечность вашего дома. Учтите, что условия гарантии могут различаться, поэтому важно детально ознакомиться со всеми факторами, воздействующими на них.

Выводы

Советы по подбору подрядчика при строительстве дома играют важную роль в обеспечении успешного и качественного проекта. Вот основные выводы, которые можно сделать из предоставленных советов:

  1. Функциональность и потребности: Подрядчик должен полностью понимать ваши потребности и желания, чтобы обеспечить соответствие дому вашим функциональным требованиям.
  2. Реальные цены: Важно получить детализированные и прозрачные сметы от нескольких подрядчиков, чтобы правильно оценить стоимость проекта.
  3. Мониторинг и репутация: Проводите исследование и изучайте отзывы, чтобы убедиться в надежности и репутации подрядчика.
  4. Постоянная коммуникация: Открытая и своевременная коммуникация с подрядчиком помогает избежать недоразумений и уточнить детали проекта.
  5. Профессиональная информация: Подрядчик должен предоставить вам подробную информацию о своем опыте, лицензиях, страховке и референциях.
  6. Детальная смета и гарантии: Тщательно ознакомьтесь с сметой и условиями гарантии, чтобы избежать неприятных сюрпризов и обеспечить качество работ.

Критический и внимательный подход к выбору подрядчика поможет вам минимизировать риски, связанные с строительством, и обеспечить успешное завершение проекта. Не стоит спешить и всегда лучше потратить время на тщательный анализ и выбор надежного и опытного специалиста.

Однако, стоит отметить, что вы уже на полпути к дому своей мечты, поскольку строительная компания Дьюпоинт — это многолетний практический опыт, ведущие архитекторы, надежные поставщики, ответственные специалисты и уверенность в строительстве вашего жилья. Заказывайте услугу строительства под ключ, и получайте готовый проект дома в подарок!

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
Отримати консультацію
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube