Строительство частного дома в Украине в 2022: стоимость, особенности, военное положение

Для украинцев строительство частного дома всегда ассоциировалось с комфортом, личными границами, надежностью и уютом. Частный дом или коттедж — это свой семейный уголок, обустроенный по собственному вкусу и потребностям. На самом деле, представление о частном доме в головах украинцев, может, и не изменилось, изменились условия жизни в стране. 

С введением военного положения в Украине жизни миллионов перевернулись с ног на голову. При этом многие люди стараются продолжать жить, а не выживать, и пытаются сделать для этого все возможное. 

Особенности строительства во время военного положения

Возведение жилых зданий с введением военного положения не только не прекратилось, но и стало гораздо доступнее. В 2022 Правительством было принято соответствующее решение, которое значительно упрощает подачу и получение разрешительных и регистрационных документов во время военного положения и в течение года после его прекращения/отмены.

Это разрешение в целом больше направлено на сферу реконструкции пострадавших домов, однако, не обходит стороной и сферу строительства новых жилых объектов. 

Какой дом лучше построить в 2022?

Поскольку строительство все еще актуально, то для многих актуален и вопрос — какой дом строить? А точнее, какую технологию строительства следует выбрать? Вариантов достаточно много, однако, не каждый может стать оптимальным именно для вас. Рассмотрим детальнее:

1. Газоблоки или пеноблоки: благодаря составу строительного материала, дом из газобетона будет наиболее экологичным и натуральным. Газоблок — это множество плюсов: выгодная и экономичная цена, циркуляция воздуха, скорость возведения, тепло- и шумоизоляция, стойкость к температурным перепадам и т.д. Из минусов можно выделить относительную хрупкость. 
2. Кирпич: спорить с фактом долговечности, надежности и прочности такого варианта бесполезно, но стоимость такого стройматериала многим может быть не по карману. К слову, кирпичные дома из-за этого не теряют в популярности. 
3. Керамоблок: по функциональности подобен кирпичу, впрочем и уровень стоимости этот материал также перенял у него. Стены такого дома будут менее толстыми, но не менее прочными. Долговечность от 100 лет и более. 
4. Дерево: самые аутентичные, атмосферные и экологичные дома с шикарным внешним видом — это дома из дерева. Но цена на сырье для строительства в 2022 все еще достаточно высокая, поэтому не каждый сможет позволить себе такое удовольствие. 
5. Каркасные дома: быстровозводимые, уютные и практичные дома, которые также обладают высокой функциональностью и сопоставимы по цене. 

Формирование стоимости и сравнительный анализ

Строительство частного дома — это всегда крупные затраты, итоговая стоимость формируется из множества факторов и нюансов. В 2022 дополнительным фактором влияния стало военное положение в стране. Помимо этого на ценообразование влияют:

• геологические и геодезические изыскания;
• выбор фундамента;
• выбор материала;
• тип перекрытия и кровли;
• строительные и отделочные работы.

К сравнению, самые востребованные товары из стройматериалов за 2021 год составляли:

1. Бетон М250 С16/20 В20 П4 W6 F100 — 1960 грн за м³.
2. Арматура — 24-25 тыс. грн за тонну.
3. Газоблок  — 2180 грн за м³.
4. Металлочерепица матовая 0,5 мм — 290-320 грн/м².
5. Битумная черепица двухслойная — 230-250 грн/м².

После объявления военного положения в Украине ситуация заметно изменилась, и цены закрепились или продолжают расти от показателей:

1. Бетон М250 С16/20 В20 П4 W6 F100 — 2400 грн за м³.
2. Арматура — 28-30 тыс. грн за тонну.
3. Газоблок  — 3400 грн за м³.
4. Металлочерепица матовая 0,5 мм — 385 грн/м².
5. Битумная черепица двухслойная — 350 грн/м².

Как сэкономить на строительстве?

Как мы уже упоминали, строительство частного дома и все связанные с этим работы — это достаточно дорого. Не каждому возведение своего жилища будет по карману, особенно в нынешних условиях жизни. Однако есть некоторые советы, которые позволят вам сэкономить свои сбережения:

• Заранее продумайте количество помещений в соответствии с количеством проживающих.
• Покупайте стройматериалы у проверенных поставщиков (или доверяйте это представителям строительной компании).
• Приобретайте материалы в межсезонье, когда цены поставщиков ниже за счет спада спроса.
• Выбирайте более минималистичный и простой дизайн, проработки конфигурации это также касается.

Также экономным решением может быть выбор типового проекта, которые в большом ассортименте предоставляет строительная компания Дьюпоинт. В таких проектах представлены продуманные планировки, проверенные технологии и универсальные решения. Но вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, чтобы адаптировать проект под себя и свои потребности.