Адаптация готового проекта фото 943653

Адаптация готового проекта

Когда люди задаются целью строительства частного дома или коттеджа, первое, чему стоит уделить особое внимание, — это проект. Разработка индивидуального проекта — это процесс долгий, сложный и дорогостоящий. Гораздо более выгодное мероприятие — покупка типового или, проще говоря, готового проекта будущего дома. 

Однако стоит учитывать то, что не каждый типовой проект сможет идеально подойти под тип местности вашего земельного участка. В данном случае специалисты и будущие владельцы прибегают к процессу адаптации выбранного проекта. Процедура эта сложная и требующая внимания и квалификации, поэтому давайте рассмотрим все нюансы ее реализации. 

Адаптация готового проекта фото 943654

Согласие на изменения и другие нюансы проекта

Для серьезных модификаций в проект вносится согласие на изменения, которое позволяет выполнять работы без повторного вмешательства представителей строительной компании. Согласие, в свою очередь, позволяет проводить манипуляции и изменения в областях:

  • смены оконных и дверных проемов, мансардных окон (такие изменения включают по необходимости ликвидацию окон и дверей, смену местоположения и размеров);
  • изменения материалов и видов конструкций с условием сохранения необходимых технических параметров;
  • определения типа кровли и учета запроектированных уклонов и нагрузки кровли;
  • незначительного вмешательства в не конструкционные элементы внутренней планировки;
  • модификаций внутренних сетей (расположение дымохода, разводка сетей и т.д.);
  • замены системы отопления дома;
  • функционального назначения конкретных помещений;
  • изменения размеров террас и наружной лестницы.

 

Изменение других нестандартных решений должно быть обусловлено консультацией со специалистами строительной компании, выполняющей ваши запросы. После данной консультации будет выдвинуто дополнительное согласие на изменения в проекте. Для его реализации необходимо будет предоставить некоторые данные.

Адаптация готового проекта фото 943655

Кто производит адаптацию

При необходимости провести адаптацию выбранного проекта рекомендуется обращаться к опытным и квалифицированным архитекторам или проектировщикам, которые имеют компетентные знания касаемо местных градостроительных условий. При адаптации проекта архитектором рассматривается каждый раздел, описывается и проштамповывается каждый отдельный чертеж. 

 

Архитектор, который будет заниматься адаптацией готового проекта и занимается планом застройки, будет считаться проектировщиком этого здания. Причем, даже если им лично не будут внесены никакие изменения, ответственность за объем и правильность адаптации проекта будет лежать именно на нем. 

 

При адаптации типового проекта архитектор-адаптатор должен утвердить его, поставить печать и подпись, а также приложить свой действующий сертификат.

Архитектор-адаптатор и адаптирующий проектировщик

Несмотря на то, что архитектор-адаптатор по сути становится проектировщиком на определенном этапе своей работы, обязанности у этих двух специалистов немного отличаются. Обязанности архитектора-адаптатора включают в себя:

  • адаптацию проекта в соответствии с условиями местного генерального плана, а если он отсутствует — условиями застройки;
  • приспособление энергетических характеристик к расположению;
  • реализацию генерального плана участка;
  • внедрение изменений, при необходимости;
  • определение зоны воздействия объекта;
  • получение требуемых выводов, договоренностей и проверок проектных решений в объеме, вытекающем из соответствующих нормативных документов;
  • принятие должности главного проектировщика, добавление соответствующих разрешений и сертификатов, подтверждающих квалификацию;
  • разработку документации БИЗХ (Безопасность и здравоохранение);
  • проведение авторского надзора при выполнении строительства согласно проекту;
  • составление свидетельства о присоединении участка к дороге общего пользования (при государственном или областном значении).

 

В свою очередь, адаптирующий проектировщик должен проследить за:

  • выполнением адаптации фундаментов в соответствии с типом грунта и залегания подземных вод, выбором способа их изоляции;
  • проверкой или расчетом конструкции здания с учетом его приспособления к определенной местности и нормативным нагрузкам;
  • соответствием проекта местным строительным требованиям;
  • добавлением в состав проекта соответствующих заявлений и справок;
  • адаптацией проекта в соответствии с действующими стандартами, правовыми нормами и принципами технических знаний.

Адаптация готового проекта фото 943656

Адаптация типового проекта

Как мы уже говорили, каждый раздел проекта нуждается в адаптации в соответствии с местными условиями, которые, в свою очередь, определяются в Генеральном плане о застройке земельного участка. Изменения проекта в связи с местными условиями и расположением конкретного земельного участка являются обязательными. 

 

Уже в ходе адаптации специалистами могут быть разработаны и внедрены дополнительные изменения, где будут предусмотрены и адаптированы уже индивидуальные запросы и требования непосредственно заказчиков. В том случае, когда дело касается более масштабных конструкционных решений и их замены, рекомендуется прибегать не к адаптации, а к поиску проекта, соответствующего потребностям клиента. Помощь в получении необходимых согласований, выводов и разрешений также оказывается специалистами строительной компании.  

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
Отримати консультацію
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube