Адаптація готового проекту фото 76114

Адаптація готового проекту

Коли люди ставлять за мету будівництво приватного будинку або котеджу, перше, чому варто приділити особливу увагу — це проект. Розробка індивідуального проекту — це процес довгий, складний та дорогий. Набагато вигідніший захід — покупка типового або, простіше кажучи, готового проекту майбутнього будинку.

 

Проте варто враховувати, що не кожен типовий проект зможе ідеально підійти під тип місцевості вашої земельної ділянки. У цьому випадку фахівці та майбутні власники вдаються до процесу адаптації обраного проекту. Процедура ця складна і потребує уваги та кваліфікації, тому розглянемо всі нюанси її реалізації.

Адаптація готового проекту фото 76115

Згода на зміни та інші нюанси проекту

Для серйозних модифікацій у проект вноситься згода на зміни, що дозволяє виконувати роботи без повторного втручання представників будівельної компанії. Згода, у свою чергу, дозволяє проводити маніпуляції та зміни в областях:

  • зміни віконних та дверних отворів, мансардних вікон (такі зміни включають за необхідності ліквідацію вікон та дверей, зміну розташування та розмірів);
  • зміни матеріалів та видів конструкцій з умовою збереження необхідних технічних параметрів;
  • визначення типу покрівлі та обліку запроектованих ухилів та навантаження покрівлі;
  • незначного втручання у не конструкційні елементи внутрішнього планування;
  • модифікацій внутрішніх мереж (розташування димоходу, розведення мереж тощо);
  • заміни системи опалення будинку;
  • функціонального призначення конкретних приміщень;
  • зміни розмірів терас та зовнішніх сходів.

 

Зміна інших нестандартних рішень має бути зумовлена ​​консультацією з фахівцями будівельної компанії, яка виконує ваші запити. Після цієї консультації буде висунуто додаткову згоду на зміни у проекті. Для його реалізації необхідно надати деякі дані.

Адаптація готового проекту фото 76116

Хто проводить адаптацію

За необхідності провести адаптацію обраного проекту рекомендується звертатися до досвідчених та кваліфікованих архітекторів або проектувальників, які мають компетентні знання щодо місцевих містобудівних умов. При адаптації проекту архітектором розглядається кожен розділ, описується та проштамповується кожне окреме креслення.

 

Архітектор, який займатиметься адаптацією готового проекту і займається планом забудови, буде вважатися проектувальником цієї будівлі. Причому, навіть якщо їм особисто не буде внесено жодних змін, відповідальність за обсяг та правильність адаптації проекту лежатиме саме на ньому.

 

При адаптації типового проекту архітектор-адаптатор повинен затвердити його, поставити печатку та підпис, а також додати свій сертифікат.

Архітектор-адаптатор та адаптуючий проектувальник

Незважаючи на те, що архітектор-адаптатор, по суті, стає проектувальником на певному етапі своєї роботи, обов’язки у цих двох фахівців трохи відрізняються. Обов’язки архітектора-адаптатора включають:

  • адаптацію проекту відповідно до умов місцевого генерального плану, а якщо він відсутній — умов забудови;
  • пристосування енергетичних показників до розташування;
  • реалізацію генерального плану ділянки;
  • впровадження змін, за необхідності;
  • визначення зони дії об’єкта;
  • отримання необхідних висновків, домовленостей та перевірок проектних рішень в обсязі, що випливає із відповідних нормативних документів;
  • прийняття посади головного проектувальника, додавання відповідних дозволів та сертифікатів, що підтверджують кваліфікацію;
  • розробку документації БІОЗ (Безпека та охорона здоров’я);
  • проведення авторського нагляду під час виконання будівництва відповідно до проекту;
  • складання свідоцтва про приєднання ділянки до дороги загального користування (при державному чи обласному значенні).

 

У свою чергу адаптуючий проектувальник повинен простежити за:

  • виконанням адаптації фундаментів відповідно до типу ґрунту та залягання підземних вод, вибором способу їх ізоляції;
  • перевіркою або розрахунком конструкції будівлі з урахуванням її пристосування до певної місцевості та нормативних навантажень;
  • відповідністю проекту до місцевих будівельних вимог;
  • додаванням до складу проекту відповідних заяв та довідок;
  • адаптацією проекту відповідно до чинних стандартів, правових норм та принципів технічних знань.

Адаптація готового проекту фото 76117

Адаптація типового проекту

Як ми вже говорили, кожен розділ проекту потребує адаптації відповідно до місцевих умов, які, у свою чергу, визначаються у Генеральному плані про забудову земельної ділянки. Зміни проекту у зв’язку з місцевими умовами та розташуванням конкретної земельної ділянки є обов’язковими.

 

Вже під час адаптації фахівцями можуть бути розроблені та впроваджені додаткові зміни, де будуть передбачені та адаптовані вже індивідуальні запити та вимоги безпосередньо замовників. У тому випадку, коли справа стосується більш масштабних конструкційних рішень та їх заміни, рекомендується вдатися не до адаптації, а до пошуку проекту, що відповідає потребам клієнта. Допомога в отриманні необхідних погоджень, висновків та дозволів також надається фахівцями будівельної компанії.

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube