Будівництво приватного будинку або котеджу з початковим проектуванням — складна та трудомістка задача. Більш того, щоб запустити процедуру проектних та будівельних робіт, необхідно грунтовно підготуватися, і розуміти основні тонкощі цього процесу. Важливо розуміти, що найбільш раціональними та правильними рішеннями при бажанні побудувати приватний будинок будуть:

• покупка типового проекту;
• розробка індивідуального проекту, яким займається досвідчений проектувальник;
• замовлення будівництва “під ключ”, при якому будівельна компанія надасть проект майбутнього будинку або котеджу, як це робить Dewpoint.

У будь-якому випадку ви повинні розуміти, що хоч будівництво будинку і можна виконати самостійно, все ж краще звернутися за допомогою кваліфікованих фахівців. Так ви зможете убезпечити себе від зайвих витрат, викликаних непередбачуваними труднощами в процесі будівництва. Також будете впевнені в тому, що індивідуальний проект вашого будинку та подальше будівництво пройде на вищому рівні і ви отримаєте бажаний результат.

Проект будинку: що потрібно знати про проектування приватних будинків?

Коли ви замовляєте індивідуальне будівництво приватного будинку або котеджу в Україні, необхідно врахувати безліч різних критеріїв та факторів, які впливають на процес, а саме:

• особливості ділянки, наявність та кут нахилу;
• погодні умови в вашому регіоні;
• характеристики грунтів та геологічний аналіз;
• інфраструктуру інженерних мереж.

Подальші особливості та деталі визначаються вже виходячи з вимог та запитів клієнта, їх реалізації з професійної точки зору. Звичайно ж, чимало уваги потрібно приділити і візуальній складовій проекту, однак, основне, з чим потрібно визначитися — це кількість будівельних об’єктів та їх призначення (спальні, вітальні, ванні кімнати та інші приміщення для різних видів діяльності).

Щоб почати проектування вашого майбутнього будинку або котеджу, необхідно передбачити наступне:

1. Топографічний план місцевості, а саме — вашої земельної ділянки (геодезичні роботи, якими займається фахівці будівельної організації).
2. Геологічний аналіз грунту (аналіз грунту, за допомогою буріння декількох свердловин та проб грунту; важливо не пропустити цей етап, оскільки він безпосередньо впливає на розрахунок фундаменту).
3. Отримання дозволів на підключення до інженерно-технічного забезпечення від відповідних організацій (електрика, вода, газ, можливо, теплопостачання).
4. Складання проектного завдання, обговорення необхідних матеріалів, обладнання. Завдання на проектування включає: габарити будівлі, площу, кількість приміщень з найменуваннями, поверховість та висоту від підлоги до стелі, стилістику фасадів та інше. Також обговорюються матеріали несучих конструкцій, перекриттів, покрівлі тощо.

Після врахування всіх аспектів можна починати проектування вашого майбутнього житла. Ціна робочого проекту будинку – 300 грн/м2.

Що буде результатом роботи над проектом будинку?

Проектування приватного будинку або котеджу найчастіше розбивається на два етапи — це:

• ескізний проект;
• робочий проект.

Розглянемо тонкощі та особливості розробки обох варіантів з приведенням необхідних параметрів.

Робота над ескізним проектом

• Розміри майбутнього приватного будинку

Основним та первинним етапом ескізного проектування є план будинку/котеджу. Йтиметься про визначення габаритів будівлі та її розміщення на обраній ділянці. При цьому критично важливо взяти до уваги параметри допустимого будівництва, такі як:

• відстань від вікон до стін сусідніх житлових будинків;
• відстань від вікон до господарських будівель тих же жител;
• відстань від кордону ділянки;
• відстань від туалету до стін сусіднього житлового будинку;
• відстань від туалету до сусіднього джерела водопостачання.

• Компонування приміщень будинку

Процедура, при якій вам необхідно міняти місцями кімнати та різні приміщення, збільшувати і зменшувати їх розміри, додавати та видаляти об’єкти, переробляючи креслення, може бути досить цікавою та захоплюючою. При компонуванні приміщень в будинку обов’язково враховуються правила:

• проектування приміщень виконується з урахуванням розташування будинку/котеджу відносно сторін світу;
• інженерні системи розміщуються компактно, в доступній близькості одна від одної (це правило не завжди та не у всіх будинках є обов’язковим, однак, воно допоможе запобігти несподівані неприємності та зайві витрати матеріалів).
• передбачте тамбур, це таке бажане проектне рішення.

• Фасади та візуальна складова

Щоб створити унікальний за своїм виглядом приватний будинок, котедж або особняк, можна використовувати безліч прийомів. Найпопулярніші з них — це:

• інтеграція вікон та розсувних систем різних розмірів;
• використання декількох видів оздоблювальних матеріалів;
• застосування в обробці різноманітних кольорових гам;
• декорування фасадів різними трендовими елементами.

• Дах

Так як дах — це самий уразливий елемент, який проходить суворі випробування, то до нього треба поставитися з особливою увагою та продуманістю. Дах може бути:

• скатним;
• складним;
• пласким;
• мансардним.

Конфігурація даху обов’язково затверджується на етапі ескізного проектування, оскільки чим складніше план, тим складніше і покрівля, і тим дорожче це вийде вам надалі. Також для будь-якого типу покрівлі необхідно облаштування вентиляції.

Результатом ескізного проекту стає визначення того, як буде візуально виглядати ваше майбутнє житло. Однак, цього недостатньо. Після завершення ескізного проектування, необхідно перейти до розробки робочого проекту для безпосереднього процесу будівництва.

Створення робочого проекту будинку

У своєму повному розумінні, робочий проект — це сукупність документів, креслень та схем, необхідних для запуску будівництва, а саме:

• загальних характеристик;
• кладочних планів;
• маркувальних планів;
• розрізів;
• плану покрівлі;
• окремих вузлів та перетинів;
• схем перегородок;
• відомостей заповнення віконних та дверних прорізів;
• відомостей перемичок;
• відомостей обробки;
• креслень фундаментів;
• креслень кроквяних конструкцій;
• планів розкладки перекриттів.

В результаті завершення даного проекту можна починати роботи з будівництва.

Чому Вам вигідно замовити проект будинку або котеджу у нас?

При необхідності та бажанні спроектувати та побудувати свій приватний будинок або котедж на замовлення в Дніпрі, звертайтеся до фахівців будівельної компанії Dewpoint. Ми готові надати вам:

• безкоштовну консультацію;
• оформлення документації;
• індивідуальне або типове проектування;
• візуалізацію вашого майбутнього житла;
• адаптацію проекту під вашу ділянку;
• будівництво під ключ;
• прийнятну вартість.

Недорого та якісно — в питанні спорудження будинку або котеджу з нуля покладайтеся на професіоналів. Dewpoint — кращі проекти вашого житла в Дніпрі!