Дозвіл на будівництво будинку в Україні фото 346492

Дозвіл на будівництво будинку в Україні

 

З чого почати оформлення документів?

 

Будівництво будинку – серйозне і відповідальне питання, яке повинне бути підтверджене документально. Як ви пам’ятаєте, раніше не так жорстко ставилися до оформлення дозволу на початок будівництва – будували самостійно і навіть жили довгий час у будинку, а потім потрапляли під так звану «будівельну амністію», коли можна легалізувати самобуд за спрощеною системою.

 

Але для чого ризикувати, наражатися на штрафні санкції, якщо можна все зробити вчасно і без надмірних витрат?

 

Сьогодні ми детально розповімо, як це зробити!

 

1. Ваша земельна ділянка

 

Кадастровий номер присвоюється ділянці місцевим управлінням земельних ресурсів. Зазвичай, протягом 10 робочих днів ви зможете отримати виписку з Держгеокадастра про те, що номер присвоєний.

 

Також необхідно уважно перевірити, яке призначення ваших угідь – під забудову або ж має інший статус: сільськогосподарський, промисловий, заповідний чи історико-культурний. Якщо землі не призначені для забудови, то вам доведеться ґрунтовно попрацювати над зміною їх статусу, а іноді це і взагалі неможливо.

Дозвіл на будівництво будинку в Україні фото 346493

2. Оформлення будівельного паспорта

 

Якщо ви будуєте приватну будівлю не вище 2 поверхів і площею до 500 м2, то ви можете оформити такий паспорт. Це не є обов’язковим. Тоді при введенні будинку в експлуатацію ви оформите відразу технічний паспорт.

 

Будівельний паспорт можна оформляти і в процесі будівництва, але наша порада – перейнятися цим ще до його початку. Чому? Тому що ви зможете врахувати всі нормативи і вимоги, яких необхідно дотримуватися при будівництві. А не будувати те, що прийдеться згодом «узаконювати», витрачати свій час і гроші.

 

Аби отримати паспорт, необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг або ж зробити це онлайн – через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Терміни – близько 10 робочих днів після подачі всього пакету документів: заяви, права власності на земельну ділянку (а також нотаріально завіреної згоди співвласників), ескіз намірів забудови, проект (не обов’язково, за наявності).

 

Що стосується ескізу намірів забудови або іншої проектної документації (робочий проект), то ви можете замовити його у проектному бюро або в будівельній компанії, яка займається всіма послугами «під ключ». Найпростіший варіант – ескіз намірів забудови обійдеться від 65 грн/м2.

Дозвіл на будівництво будинку в Україні фото 346494

3. Робочий проект

 

За вашим бажанням ви можете замовити робочий проект майбутнього будинку, який містить комплект робочих креслень (відповідно до Держстандарту і БНіП) – конструктивні вузли будівлі, розведення інженерних мереж, конструктив покрівлі та інше. Така документація обійдеться від 200 грн/м2. Архітектори, які розробляють робочий проект, повинні мати сертифікат ГАП або ГІП.

 

Зверніть увагу, що план розміщення додаткових будівель на ділянці (сауна, гараж, сарай) міститься в ескізних намірах забудови.

 

Дозвіл на будівництво будинку в Україні фото 346495

4. Дозвіл на будівництво

 

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (ст. 34 і 36) говорить, що до початку будівництва необхідно повідомити про це органи державного архітектурно-будівельного контролю. Для цього ви звертаєтеся або особисто, або рекомендованим листом, або онлайн (https://e-dabi.gov.ua). Звичайно, сучасні портали для такого типу послуг – найбільш зручний і доступний варіант – без черг і непотрібної витрати часу і нервів. Процедура безкоштовна і займає всього 1 робочий день після подачі вами заявки. Після чого вам присвоюється реєстраційний номер, і інформація оприлюднюється на офіційному сайті Державної архітектурно-будівельної інспекції в розділі «Реєстр дозвільних документів», що дає вам право на початок будівельних робіт!

 

Після завершення будівельних робіт вам необхідно буде ввести будинок в експлуатацію, про це докладніше напишемо в наступній статті.

 

Без введення в експлуатацію ви можете облаштувати на ділянці конструкції без фундаменту: басейн, навіс, гараж, свердловину і ін., однак для буріння свердловини або установки септика необхідно отримати письмовий дозвіл від сусідів, що вони не мають претензій.

 

Дозвіл на будівництво будинку в Україні фото 346496

Дещо спростити весь досить складний процес отримання дозволів може будівельна компанія, яка не тільки побудує будинок від початку до кінця, але і займеться всіма дозвільними документами! А вам залишиться лише заїхати в готовий будинок!

 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
×
Отримати прайс Прана
×
Отримати прайс Ventoxx
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube