Дом на склоне фото 13734

Дом на склоне

 

Преимущества и недостатки строительства дома на наклонном участке или холме

 

При выборе земельного участка для строительства дома необходимо учитывать, что сложный рельеф приведет вас к увеличению затрат на строительные и проектные работы. Однако, если такой участок достался вам по наследству, не отчаивайтесь – дом на холме имеет также неоспоримые достоинства! Обо этом подробнее расскажут специалисты строительной компании Дьюпоинт.

 

⇒ Происхождение уклона и особенности его использования
⇒ Факторы, влияющие на проектирование дома на склоне
⇒ Плюсы дома на склоне
⇒ Минусы дома на склоне
⇒ Особенности обустройства фундамента

 
Дом на склоне фото 13735
 

Происхождение уклона и особенности его использования

 

Первым делом при планировании строительства на неровном участке необходимо провести комплекс геологических и геодезических изысканий. Конечно, на ровном участке иногда пренебрегают этим видом подготовительных работ. Но не в случае наклонного рельефа! Ценой пренебрежения может стать выбор неправильного типа фундамента, что может привести к оползням грунта, трещинам дома и прочим неприятностям.

 

Склон можно разделить на такие виды:

 

  • общий равномерный уклон местности (самый устойчивый вариант)

  • часть оврага (риск оползня, возможность рыхлых пород)

  • результат человеческой деятельности (самый опасный, так как грунты имеют непредсказуемую плотность).

 
Дом на склоне фото 13736
 

Рассмотрим факторы, влияющие на проектирование такого дома:

 

1. Угол наклона участка

В зависимости от этого участок может быть: плоский (от 0 до 3%), малый уклон (до 8%), средний (8-20), и крутой (>20%). В первом и втором варианте можно использовать типовые проекты, возможно понадобится небольшая грунтовая подсыпка, но особых ограничений нет.

Для среднего уклона появляется даже некоторое преимущество в конструкции дома – при организованном подъезде снизу очень удобно организовать гараж в цокольном этаже. Также можно обустроить сауну или другие подсобные помещения. Однако в этом случае понадобится извлекать большой объем грунта для строительства цокольного этажа.

 
Дом на склоне фото 13737
 

Для крутого участка нужен индивидуальный проект частного дома. Опытный архитектор просчитает нагрузки с учетом данного рельефа. В данном случае наиболее выгодным решением будет обустройство террас. Так как дом будет иметь несколько уровней, то можно сделать разные входы, что будет особенно удобно для гостей. Также возможно создание патио на плоской крыше нижнего уровня либо современное озеленение.

2. Ориентация дома относительно сторон света

Наиболее выгодный вариант размещения дома – в южном или юго-восточном направлении, если конечно это позволяет направленность склона. При этом помещения получат больше света и тепла, что позволит также сэкономить на освещении и отоплении. В жарком регионе наоборот предпочтительно ориентировать окна на север.

 
Дом на склоне фото 13738
 

3. Размещение коммуникаций и других хоз построек

В случае больших перепадов высот могут возникнуть сложности с водоснабжением или канализацией. То есть при проектировании желательно сразу размещать не только дом на участке, но и формировать все остальные системы (вода, септик, отопление, вентиляция и прочее), или, к примеру, баню, детскую площадку.

 

Плюсы дома на склоне:

 

    • Красивая нестандартная архитектура

      Ваш дом будет иметь не только очень удобные функции, но и необычный облик, притягивающий внимание и вызывающий восхищение. Конечно, красота конструкции зависит от решений и фантазии опытного проектировщика.

       
      Дом на склоне фото 13739

    •  

 

    • Можно сэкономить на дренаже

      Используя естественный перепад высот, мы получаем природную дренажную систему — лишняя вода стекает вниз склона и оставляет сухим ваш дом. Конечно, для цокольного этажа понадобится хорошая гидроизоляция.

  • Дополнительные зоны отдыха

    В доме, построенном каскадом, можно обустроить террасы на крыше, а при применении современных мембран даже разбить там сады!

     
    Дом на склоне фото 13740

  •  

Из минусов можно выделить:

 

    • Опасность оползней или трещин

      Для избежания этих эффектов необходимо проводить укрепление грунтов подпорными стенками в нижней части.

    • Затратные подготовительные работы

      Большой объем земляных работ потребует привлечения крупной строительной техники.

    • Необходимость хорошей гидроизоляции помещений, находящихся в земле

    • Сложная конструкция фундамента.

 

Фундамент в доме на склоне

 

Об этом следует поговорить подробнее, так как от правильной конструкции фундамента зависит долговечность вашего дома.

Его форма получается несимметричной и реализовать его можно по-разному:

 

  • Горизонтально. Когда площадку на склоне выравнивают с помощью строительной техники. Используется, если грунт однородный и плотный, нет близко расположенных грунтовых вод.

     
    Дом на склоне фото 13741

  •  

  • Ступенчато. Грунт не вынимают, а обустраивают ленточный фундамент с разной толщиной бетонной подложки.

     
    Дом на склоне фото 13742

  •  

  • С использованием свай. Этот метод применим при наличии грунтовых вод, при неоднородных грунтах. Причем, сваи могут быть как бетонными, так и металлическими.

     
    Дом на склоне фото 13743

     

Заключение

 

Как видите, участок на склоне — не беда! Современные строительные технологии позволяют решить ряд вопросов, связанных с нестандартным рельефом. В результате вы получите архитектурно красивый и функциональный дом.

Обратитесь к команде профессионалов строительной компании DEWPOINT! Наши специалисты разработают проект Вашего дома, а также выполнят все строительные работы «под ключ»! Типовые проекты можно посмотреть здесь.

Возможности подъездных путей

Конечно, учитывая природный ландшафт, подъезд к дому может быть ограничен. Поэтому это обязательно учитывают при разработке архитектурного проекта, чтоб сделать проживание в доме максимально комфортным.

Наиболее удобный вариант – подъездные пути снизу (сразу в цокольный гараж).
Однако нужно учесть, что при строительстве прийдется все материалы поднимать наверх, что повлечет дополнительные затраты и сложности для некоторой техники.

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X