Выбор индивидуального или готового проекта — это первый и основополагающий этап в таком длительном, сложном и в то же время захватывающем процессе, как строительство частного дома или коттеджа. К тому же, непосредственно проектирование также складывается из совокупности важных этапов, которые требуют предельного внимания при реализации.
Если вы рассчитываете в итоге получить уютный и комфортный для жизни дом, то стоит выбирать и реализовывать проект в определенной последовательности.
Определяемся с этажностью
Первое, о чем стоит задуматься, — это об этажности будущего здания. Семьям с маленькими детьми и пожилыми людьми мы советуем выбирать одноэтажные дома, не только потому что такой объект проще и быстрее возвести, но и поскольку жильцам не придется постоянно подниматься и спускаться по лестницам, и у них не будет препятствий для свободного передвижения. К слову, фактор комфорта эксплуатации в этом случае скорее выступает на первом месте.
Однако для некоторых людей одноэтажная застройка может быть неприемлемой, поскольку:
- одноэтажный дом занимает большую площадь, а значит “-” свободная территория участка и “+” увеличение расходов на фундамент и строительство;
- сложнее организовать зонирование помещения на спальную часть и пространство общего пользования.
Можно выбрать дом с мансардой или двухэтажный коттедж, но здесь также есть свои плюсы и минусы:
- Если вы выберете дом с мансардой, то он будет легче и нагрузка на фундамент будет меньше, что позволяет на нем сэкономить.
- Второй этаж же будет в принципе реализовать дешевле в силу простоты его геометрии (обустройство нестандартной мансарды, всегда зависящей от ската крыши, может отнять много средств).
Важно понимать, что стоимость строительства напрямую зависит от этажности здания. Несмотря на все нюансы, дом с мансардой выйдет гораздо дешевле, а самым дорогим в реализации будет одноэтажный дом.
Перечень помещений, их размеров и расчет площади
После того, как вы определитесь с этажностью, стоит перейти к выбору количества помещений в доме и распределению их функциональности. Типовые проекты по своей особенности уже имеют оптимальное наполнение, однако вы всегда можете запросить у специалистов изменение и адаптацию проекта по вашему вкусу и нуждам.
Также на данном этапе важно обозначит границы пятна застройки в соответствии с возможностями вашего земельного участка. Далее можно переходить к расчету площади будущего дома. Для этого нужно определиться с площадью конкретных помещений (значения стандартные, оптимальные для семьи с двумя детьми):
- Гостиная — 8 м²;
- Кухня/кухня + столовая — 8-12 м²/12-15 м²;
- Спальня — 10-14 м²;
- Санузел — 7-10 м²;
- Гардеробная — 8-10 м²;
- Прихожая — 7-10 м²;
- Тамбур — 1,3-2 м²;
- Лестница — 6 м²;
- Технические помещения — 6-15 м²;
- Коридоры — 10-15% от площади дома.
Особенности планирования дома
Как мы уже упоминали, среди типовых (готовых) проектов, доступных в строительной компанией Дьюпоинт, представлены варианты с оптимальной планировкой для больших и маленьких семей. Однако, если вы захотите внедрять изменения, то вам стоит знать:
- Дневная и ночная зоны в доме вполне могут обладать четкими границами и разделяться входом.
- На первом этаже двухэтажного дома почти всегда можно оборудовать дополнительную комнату, которая сможет выступать детской, гостевой спальней или гостиной.
- Для оптимизированной работы отопительной системы жилые помещения лучше расположить с южной стороны дома.
- Санузлы оптимально располагать по одному стояку в здании.
- При необходимости гаража: вариант встроенного комфортнее, но значительно дороже, чем, например, отдельно стоящего.
Выводы
Подведем итоги нюансов выбора проекта будущего частного дома. Перед непосредственно подбором:
- получаем планировку земельного участка, проводим геологические и геодезические изыскания;
- определяемся с этажностью, количеством помещений, размерами, габаритами, площадью;
- при несоответствии типового проекта пожеланиям заказчика, изменяем и адаптируем его или заказываем индивидуальный проект;
- получаем готовый проект на руки.
С поддержкой специалистов строительной компании Dewpoint вы быстро найдете проект будущего дома мечты и уже скоро будете в нем счастливо жить. Доверяйте профессионалам в подборе и разработке проектов частных домов!
