Особую важность при строительстве частного дома имеет правильность его расположения на участке. От этого непосредственно зависит не только удобство эксплуатации дома, но то, насколько комфортно и безопасно в принципе будет в нем жить.
Так как частное домостроение — это скорее выбор на десятилетия для жизни, и реже — в качестве точки для отдыха, то все жильцы дома вскоре заметят, что что-то не так, и будут постоянно испытывать дискомфорт. А проблема таится именно в неправильном расположении. Однако такие проблемы можно предусмотреть, взяв во внимание определяющие факторы расположения частного дома или коттеджа.
Рельефность земельного участка, на котором будет построен будущий дом, в большей степени определяет его расположение. В случае, если участок достаточно ровный, то основными задачами будет определение удобства подъезда и подхода к дому и визуальная составляющая, а именно насколько гармонично дом вписывается в окружающую среду.
Если участок с уклоном или с перепадами уровня почвы, то чаще дом размещают на возвышенности — это позволяет защитить дом от влияния осадков и грунтовых вод. Однако, если расположить его выше не представляется возможности, то рациональным решением будет предусмотреть качественную защиту от потоков воды, стекающих сверху, и понижение уровня грунтовых и поверхностных вод. Особо сложными ситуациями в строительстве считаются попытки возвести дом или коттедж при соотношении крутизны склона 1:2. Тогда обязательно потребуются подпорные стенки или подобные сооружения с целью повышения устойчивости почвенного основания.
Естественно, немаловажно и ориентирование по сторонам света при расположении дома на участке. В доме должно быть достаточно дневного освещения, жилые комнаты рациональнее разместить с южной, юго-восточной или восточной стороны. При этом немаловажно ориентировать эти комнаты в сторону участка, чтобы он значительно просматривался (визуальный контроль часто является запросом самих жильцов будущего частного дома). Чтобы тень от дома и утром, и вечером была минимальной, жилую конструкцию стоит располагать по северной границе участка.
Минимизировать пятно застройки — это одно из оптимальных решений не только для обладателей маленьких по площади участков, но и для тех, кому важно свободное место, которое можно с умом расходовать. Выбрав, например, двухэтажный дом или дом с мансардой, вы сможете отвести площадь под рекреационные и хозяйственные нужды. Более того, это значительная экономия средств на фундаменте и кровле, которые, в свою очередь, являются самыми затратными аспектами при строительстве.
Еще на этапе планирования участка важно предусмотреть то, где будут располагаться хозяйственные постройки в соотношении с жилой частью. Если возможность представляется, то лучше отвести для них место с северной стороны, так как южная — лучший выбор для зоны отдыха, разбиения сада и огорода.
При определении расположения будущего частного дома или коттеджа стоит параллельно рассмотреть варианты подведения внешних коммуникаций, а именно газовой магистрали, водопровода, скважины, внешних электрических сетей, системы канализации и т.д. Такая предусмотрительность позволит избавиться от необходимости рыть многочисленные траншеи после, более того, из-за коммуникаций, возможно, придется изменить расположение самого дома.
Расстояние от участка до улицы или проезжей части определено соответствующими строительными нормами и составляет не менее 5 метров. Учет этого показателя и называют удалением участка от “красной линии”. Но важно знать, что иногда 5 м бывает совершенно недостаточно: в случае, когда перед домом запланировано обустройство парковки, нужно учесть, что на один среднестатистический автомобиль потребуется еще около 6 метров; если, к примеру, планируются распашные ворота, то данное расстояние потребуется увеличить уже до 8 метров.
Строительные нормы, в свою очередь, тесно связаны с санитарно-техническими, в силу жизнедеятельности человека. Так, туалет, мусорные контейнеры, компостные площадки или ямы необходимо размещать в удалении от жилого здания не менее, чем на 20 м. От границы непосредственно участка до частного дома должно быть расстояние не менее 3 метров, а временные постройки должны находиться в метре.
Если вы планируете обустроить на участке баню, то помните, что она должна располагаться не менее, чем в 5 метрах от жилых помещений. При наличии на участке высоких деревьев убедитесь в том, что расстояние от них до границы участка — не менее 3 м. Данные показатели вам всегда подскажут специалисты строительной компании, а также они регламентированы в строительной документации.
Здесь важно знать, что нормы говорят о том, какое должно быть расстояние от вашего будущего частного дома или коттеджа до близрасположенного. Стоит отметить, что на такое расстояние влияет степень пожароопасности непосредственно вашей постройки, и варьируется оно в показателях 6-15 метров.
Только исходя из всех вышеперечисленных факторов, можно определить оптимальное расположение будущего жилища на участке. Однако и после этого вам следует обратиться в соответствующие архитектурные органы, которые заверят вас в правильности подбора расположения или вынесут на обсуждение дополнительные требования.
Обращаясь в строительную компанию Dewpoint, вы вряд ли столкнетесь с подобными трудностями, ведь наши эксперты берут все необходимые действия на себя. А вам достаточно просто заказать услуги строительства частного дома под ключ!
