Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем фото 220990

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем

Особую важность при строительстве частного дома имеет правильность его расположения на участке. От этого непосредственно зависит не только удобство эксплуатации дома, но то, насколько комфортно и безопасно в принципе будет в нем жить. 

Так как частное домостроение — это скорее выбор на десятилетия для жизни, и реже — в качестве точки для отдыха, то все жильцы дома вскоре заметят, что что-то не так, и будут постоянно испытывать дискомфорт. А проблема таится именно в неправильном расположении. Однако такие проблемы можно предусмотреть, взяв во внимание определяющие факторы расположения частного дома или коттеджа. 

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем фото 220991

Рельеф участка

Рельефность земельного участка, на котором будет построен будущий дом, в большей степени определяет его расположение. В случае, если участок достаточно ровный, то основными задачами будет определение удобства подъезда и подхода к дому и визуальная составляющая, а именно насколько гармонично дом вписывается в окружающую среду. 

Если участок с уклоном или с перепадами уровня почвы, то чаще дом размещают на возвышенности — это позволяет защитить дом от влияния осадков и грунтовых вод. Однако, если расположить его выше не представляется возможности, то рациональным решением будет предусмотреть качественную защиту от потоков воды, стекающих сверху, и понижение уровня грунтовых и поверхностных вод. Особо сложными ситуациями в строительстве считаются попытки возвести дом или коттедж при соотношении крутизны склона 1:2. Тогда обязательно потребуются подпорные стенки или подобные сооружения с целью повышения устойчивости почвенного основания. 

Ориентация по сторонам света

Естественно, немаловажно и ориентирование по сторонам света при расположении дома на участке. В доме должно быть достаточно дневного освещения, жилые комнаты рациональнее разместить с южной, юго-восточной или восточной стороны. При этом немаловажно ориентировать эти комнаты в сторону участка, чтобы он значительно просматривался (визуальный контроль часто является запросом самих жильцов будущего частного дома). Чтобы тень от дома и утром, и вечером была минимальной, жилую конструкцию стоит располагать по северной границе участка. 

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем фото 220992

Минимизация площади основной постройки

Минимизировать пятно застройки — это одно из оптимальных решений не только для обладателей маленьких по площади участков, но и для тех, кому важно свободное место, которое можно с умом расходовать. Выбрав, например, двухэтажный дом или дом с мансардой, вы сможете отвести площадь под рекреационные и хозяйственные нужды. Более того, это значительная экономия средств на фундаменте и кровле, которые, в свою очередь, являются самыми затратными аспектами при строительстве. 

Расположение хозяйственных построек

Еще на этапе планирования участка важно предусмотреть то, где будут располагаться хозяйственные постройки в соотношении с жилой частью. Если возможность представляется, то лучше отвести для них место с северной стороны, так как южная — лучший выбор для зоны отдыха, разбиения сада и огорода.

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем фото 220993

Подвод внешних коммуникаций

При определении расположения будущего частного дома или коттеджа стоит параллельно рассмотреть варианты подведения внешних коммуникаций, а именно газовой магистрали, водопровода, скважины, внешних электрических сетей, системы канализации и т.д. Такая предусмотрительность позволит избавиться от необходимости рыть многочисленные траншеи после, более того, из-за коммуникаций, возможно, придется изменить расположение самого дома. 

Удаление дома от “красной линии”

Расстояние от участка до улицы или проезжей части определено соответствующими строительными нормами и составляет не менее 5 метров. Учет этого показателя и называют удалением участка от “красной линии”. Но важно знать, что иногда 5 м бывает совершенно недостаточно: в случае, когда перед домом запланировано обустройство парковки, нужно учесть, что на один среднестатистический автомобиль потребуется еще около 6 метров; если, к примеру, планируются распашные ворота, то данное расстояние потребуется увеличить уже до 8 метров. 

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем фото 220994

Требования санитарно-технических норм

Строительные нормы, в свою очередь, тесно связаны с санитарно-техническими, в силу жизнедеятельности человека. Так, туалет, мусорные контейнеры, компостные площадки или ямы необходимо размещать в удалении от жилого здания не менее, чем на 20 м. От границы непосредственно участка до частного дома должно быть расстояние не менее 3 метров, а временные постройки должны находиться в метре. 

Если вы планируете обустроить на участке баню, то помните, что она должна располагаться не менее, чем в 5 метрах от жилых помещений. При наличии на участке высоких деревьев убедитесь в том, что расстояние от них до границы участка — не менее 3 м. Данные показатели вам всегда подскажут специалисты строительной компании, а также они регламентированы в строительной документации.

Требования противопожарных норм

Здесь важно знать, что нормы говорят о том, какое должно быть расстояние от вашего будущего частного дома или коттеджа до близрасположенного. Стоит отметить, что на такое расстояние влияет степень пожароопасности непосредственно вашей постройки, и варьируется оно в показателях 6-15 метров. 

Только исходя из всех вышеперечисленных факторов, можно определить оптимальное расположение будущего жилища на участке. Однако и после этого вам следует обратиться в соответствующие архитектурные органы, которые заверят вас в правильности подбора расположения или вынесут на обсуждение дополнительные требования.

Обращаясь в строительную компанию Dewpoint, вы вряд ли столкнетесь с подобными трудностями, ведь наши эксперты берут все необходимые действия на себя. А вам достаточно просто заказать услуги строительства частного дома под ключ!

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
Отримати консультацію
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube