Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем фото 491140

Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем

Виняткову важливість у будівництві приватного будинку має правильність його розташування на ділянці. Від цього безпосередньо залежить не тільки зручність експлуатації будинку, але те, наскільки комфортно та безпечно в принципі буде в ньому жити.

Оскільки приватне домобудування — це скоріше вибір на десятиліття для життя, і рідше — як місце для відпочинку, всі мешканці будинку незабаром помітять, що щось не так, і постійно відчуватимуть дискомфорт. А проблема таїться саме у неправильному розташуванні. Однак такі проблеми можна передбачити, взявши до уваги визначальні фактори розташування приватного будинку чи котеджу.

Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем фото 491141

Рельєф ділянки

Рельєфність земельної ділянки, на якій буде збудовано майбутній будинок, більшою мірою визначає його розташування. У випадку, якщо ділянка досить рівна, то основними завданнями буде визначення зручності під’їзду та підходу до будинку і візуальна складова, а саме, наскільки гармонійно будинок вписується у навколишнє середовище.

Якщо ділянка з ухилом або з перепадами рівня ґрунту, то частіше будинок розміщують на височині — це дозволяє захистити будинок від впливу опадів та ґрунтових вод. Однак, якщо розташувати його вище неможливо, то раціональним рішенням буде влаштування якісного захисту від потоків води, що стікають зверху, і зниження рівня ґрунтових і поверхневих вод. Особливо складними ситуаціями в будівництві є спроби звести будинок або котедж при співвідношенні крутості схилу 1:2. Тоді обов’язково будуть потрібні підпірні стінки або подібні споруди для підвищення стійкості ґрунтової основи.

Орієнтація по сторонах світу

Звичайно, важливе й орієнтування по сторонах світу при розташуванні будинку на ділянці. У будинку має бути достатньо денного освітлення, житлові кімнати раціональніше розмістити з південної, південно-східної чи східної сторони. При цьому важливо орієнтувати ці кімнати у бік ділянки, щоб вона достатньо проглядалася (візуальний контроль часто є запитом самих мешканців майбутнього приватного будинку). Щоб тінь від будинку і вранці, і ввечері була мінімальною, житлову конструкцію варто розташовувати на північному кордоні ділянки.

Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем фото 491142

Мінімізація площі основного будівництва

Мінімізувати пляму забудови — це одне з оптимальних рішень не тільки для власників маленьких за площею ділянок, але і для тих, кому важливе вільне місце, яке можна розумно використовувати. Вибравши, наприклад, двоповерховий будинок або будинок з мансардою, ви зможете відвести площу під рекреаційні та господарські потреби. Більше того, це значна економія коштів на фундаменті та покрівлі, які є найвитратнішими аспектами у будівництві.

Розташування господарських будівель

Ще на етапі планування ділянки важливо передбачити, де розташовуватимуться господарські будівлі по відношенню до житлової частини. Якщо є така можливість, то краще відвести їм місце з північного боку, оскільки південна — найкращий вибір для зони відпочинку, розбиття саду та городу.

Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем фото 491143

Підведення зовнішніх комунікацій

При визначенні розташування майбутнього приватного будинку чи котеджу варто паралельно розглянути варіанти підведення зовнішніх комунікацій, а саме газової магістралі, водопроводу, свердловини, зовнішніх електричних мереж, системи каналізації тощо. Така завбачливість дозволить уникнути необхідності рити численні траншеї опісля, ба більше, через комунікації, можливо, доведеться змінити розташування самого будинку.

Віддалення будинку від “червоної лінії”

Відстань від ділянки до вулиці чи проїжджої частини визначено відповідними будівельними нормами і становить щонайменше 5 метрів. Облік цього показника називають віддаленням ділянки від “червоної лінії”. Але важливо знати, що іноді 5 м буває зовсім недостатньо: у разі коли перед будинком заплановано облаштування паркування, потрібно врахувати, що на один середньостатистичний автомобіль знадобиться ще близько 6 метрів; якщо, наприклад, плануються розпашні ворота, то цю відстань буде потрібно збільшити вже до 8 метрів.

Як розмістити будинок на ділянці, щоб не було проблем фото 491144

Вимоги санітарно-технічних норм

Будівельні норми, у свою чергу, тісно пов’язані з санітарно-технічними через життєдіяльність людини. Так, туалет, контейнери для сміття, компостні майданчики або ями необхідно розміщувати на відстані від житлового будинку щонайменше в 20 м. Від межі ділянки до приватного будинку має бути відстань щонайменше 3 метри, а тимчасові споруди мають перебувати у метрі. 

Якщо ви плануєте облаштувати на ділянці лазню, то пам’ятайте, що вона повинна розташовуватися не менше, ніж за 5 метрів від житлових приміщень. За наявності на ділянці високих дерев переконайтеся в тому, що відстань від них до межі ділянки — не менше 3 м. Дані показники вам завжди підкажуть фахівці будівельної компанії, а також вони регламентовані в будівельній документації.

Вимоги протипожежних норм

Тут важливо знати, що норми говорять про те, яка має бути відстань від вашого майбутнього приватного будинку або котеджу до найближчого. Варто зазначити, що на таку відстань впливає ступінь пожежної небезпеки безпосередньо вашої споруди, і вона варіюється в показниках 6-15 метрів.

Тільки виходячи з усіх перерахованих вище факторів, можна визначити оптимальне розташування майбутнього житла на ділянці. Однак і після цього вам слід звернутися до відповідних архітектурних органів, які запевнять вас у правильності підбору розташування або винесуть на обговорення додаткові вимоги.

Звертаючись до будівельної компанії Dewpoint, ви навряд чи зіткнетеся з подібними труднощами, адже наші експерти беруть усі необхідні дії на себе. А вам достатньо просто замовити послуги з будівництва приватного будинку під ключ!

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
Отримати консультацію
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube