Почему выросли цены на строительство? фото 197693

Почему выросли цены на строительство?

 

Как изменились цены на материалы для строительства в Украине в 2021 году

 

С начала 2021 года в строительной сфере произошло значительное удорожание стройматериалов и работ. Давайте разберемся подробнее, на сколько выросли цены, а также как сэкономить в текущей ситуации на строительстве частного дома с компанией Dewpoint (г. Днепр).

 

Какие стройматериалы подорожали больше всего?

 
Безусловно, на ценах сказались общие факторы: инфляция, ковидный кризис, дефицит, подорожание энергосырья и прочее (данные wikibud com ua).

 

Почему выросли цены на строительство? фото 197694

 

Если оценивать общий индекс цен в строительстве, то по данным Держкомстата в 2021 году мы увидим общее удорожание лишь на 14,4 % (в показатель входит комплексная оценка материалов и работ):

 

Почему выросли цены на строительство? фото 197695

Индекс цен на строительные работы 2021 год

 

Однако, в отдельных сегментах произошел наиболее значительный скачок цен:
 

1. Металл

 
Вырос на 65% сравнительно с аналогичным периодом 2020 года (данные metalika ua). Средняя цена за тонну арматуры в сентябре 2020 года была 17 404 грн, а в сентябре 2021 года — 28 811 грн. Пик цены на арматуру пришелся на июнь 2021 года, когда цена достигала 30 тыс грн/тонну. Такое значительное удорожание металла связано с увеличением объемов экспорта (в Китай). На данный момент (сентябрь 2021) цена на металл показывает небольшую тенденцию к снижению.
 
Почему выросли цены на строительство? фото 197696
 

2. Дерево

 
на строительном рынке выросло в разы — статистики оценивают рост в 3-4 раза, то есть 300-350%. По данным fbc ua на квартальном аукционе только лишь в лесхозах столицы и области было продано около 160 тыс. кубометров необработанной древесины. Дефицит на украинском рынке возникает в связи с ограничением вырубки, а также с большими объемами экспортируемого дерева.
 

2. Цена на OSB

 
как плитного материала, использующего древесину, также выросла в 2,5 раза: ранее лист OSB-12 мм можно было купить за 280 грн/лист, а на сегодня его цена около 700 грн.
 

3. Бетон

 
за год подорожал не так значительно (около 15 процентов) с 1900 грн/м3, до 2200 грн/м3, но на больших объемах строительства эта разница также очень ощутима.
 

4. Утеплитель

 
фасадный высокой плотности (135 кг/м3), например Технониколь, вырос в цене на 40%, в сентябре квадрат базальтовой ваты можно купить за 285-305 грн, год назад — 220 грн.
 

5. Кровельное покрытие

 
также выросло в цене в среднем на 40-50 процентов. Если в сентябре 2020 года можно было купить битумную черепицу за 200 грн, то в сентябре 2021 это обойдется уже в 300 грн за квадратный метр. Кроме того, обустройство битумной кровли значительно подорожало из-за OSB, которое используется как основа в такой кровле.

 

Почему выросли цены на строительство? фото 197697

 

Если рассматривать строительство домов под ключ, то на общей цене дома (материалы и работы) произошло удорожание в среднем на 15-20 процентов. Например, дом по проекту ДП-23 в прошлом году мы оценивали в 1 млн. 619 тыс. грн, то на сегодня он подорожал на 250 тыс. грн. при строительстве из газобетона под ключ (фундамент, коробка, кровля — без внутреннего ремонта и инженерии).

 

Почему выросли цены на строительство? фото 197698
 

Как сэкономить на строительстве своего дома?

 

Руководитель, Дмитрий Иваницкий, расскажет, как действует строительная компания Дьюпоинт в условиях такого нестабильного рынка, чтобы нивелировать такое резкое удорожание для Клиента, а также суметь остаться «на плаву».

 

Почему выросли цены на строительство? фото 197699
 

Из чего дешевле построить дом?

 
На сегодня мы строим 90% домов из газобетона. Хотя цена на газоблоки также поднялась в этом году на 25-30%, мы стараемся закупать большой объем со скидкой и заблаговременно, что позволяет держать цены для клиентов.
 
Цена на каркасные дома уже сравнялась с газобетоном за счет значительного удорожания древесины. Поэтому сейчас спрос на них упал и, думаю, будет падать и дальше.
 
Построить кирпичный дом — более дорогостоящий процесс по сравнению с домом из газоблока (разница будет составлять около 20%). Кроме того, кирпич холоднее, его нужно лучше утеплять, ну а цены на утеплитель вы уже видели выше))

 

Какие этапы оплат при строительстве дома?

 
Наша Компания заключает с Заказчиком договор, в котором фиксируется цена дома. Цены рассчитаны на основании предварительно разработанной проектной документации, а также детально проработанной сметы. Клиент вносит 45 процентов стоимости при первом платеже, за счет этого мы закупаем все материалы на фундамент, коробку дома, при этом страхуя себя и Заказчика от удорожаний. Далее, приступая к кровле, возможен пересчет цены, если произошло удорожание материалов более, чем на 20%.
 

Зачем делать проект дома?

 
Наш архитектурный отдел разрабатывает проект дома (архитектурный АР + рабочий КР). После этого мы имеем четкие объемы, согласно которым составляем смету и приобретаем нужное количество материала, не переплачивая «про запас».
 

У кого вы закупаете стройматериалы?

 
У компании Dewpoint есть постоянные поставщики, которые дают нам лучшие цены на рынке + скидки за объемы, поэтому при закупке материалов мы экономим не на качестве, а именно на цене. Иногда выбираем альтернативы по производителю, создавая внутренний тендер.
 
Касаемо внутреннего ремонта, также значительно подскочили цены:
 
Почему выросли цены на строительство? фото 197700

 

Как выбрать строительную бригаду?

 
Конечно, мы держим свои бригады, которые не пьют, качественно и в срок выполняют работы. Кроме того, выполняя большой объем работ у нас, цена за их труд ниже, чем на рынке. Некоторые Заказчики думают, что они сэкономят на бригаде. Но посмотрите, сколько случаев пропажи рабочих с деньгами, алкоголизма, а также неуемных аппетитов по закупкам и недостачам материала.
 
Выбирайте надежного застройщика и мы построим дом в Днепре, Запорожье, Харькове по вашим пожеланиям и бюджету!
 
Ждем на бесплатную встречу и консультацию, а также возим на объекты посмотреть строящиеся дома в Днепре.
 
г. Днепр, пр. Гагарина, 63, тел. 067 2 555 777, 066 2 555 777, Дмитрий.
 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube