Чому зросли ціни на будівництво? фото 207101

Чому зросли ціни на будівництво?

 

Як змінилися ціни на матеріали для будівництва в Україні в 2021 році

 
З початку 2021 року в будівельній сфері відбулося значне подорожчання будматеріалів і робіт. Давайте розберемося докладніше, на скільки виросли ціни, а також як заощадити в поточній ситуації на будівництві приватного будинку з компанією Dewpoint (м. Дніпро).

 

Які будматеріали здорожчали найбільше?

 
Безумовно, на цінах позначилися загальні фактори: інфляція, ковідна криза, дефіцит, дорожчання енергосировини та інше (дані wikibud com ua).

 

Чому зросли ціни на будівництво? фото 207102

 

Якщо оцінювати загальний індекс цін в будівництві, то за даними Держкомстату в 2021 році ми побачимо загальне подорожчання лише на 14,4% (в показник входить комплексна оцінка матеріалів і робіт):

 

Чому зросли ціни на будівництво? фото 207103

Індекс цін на будівельні роботи 2021 рік

 

Однак, в окремих сегментах стався найбільш значний стрибок цін:
 

1. Метал

 
Виріс на 65% порівняно з аналогічним періодом 2020 роки (дані metalika ua). Середня ціна за тонну арматури у вересні 2020 року була 17 404 грн, а у вересні 2021 року – 28 811 грн. Пік ціни на арматуру припав на червень 2021 року, коли ціна досягала 30 тис грн/тонну. Таке значне подорожчання металу пов’язано зі збільшенням обсягів експорту (в Китай). На даний момент (вересень 2021) ціна на метал показує невелику тенденцію до зниження.
 

2. Дерево

 
на будівельному ринку зросло в рази – статистики оцінюють зростання в 3-4 рази, тобто 300-350%. За даними fbc ua на квартальному аукціоні тільки в лісгоспах столиці та області було продано близько 160 тис. кубометрів необробленої деревини. Дефіцит на українському ринку виникає в зв’язку з обмеженням вирубки, а також з великими обсягами експортованого дерева.
 

2. Ціна на OSB

 
як плитного матеріалу, що використовує деревину, також зросла в 2,5 рази: раніше лист OSB-12 мм можна було купити за 280 грн / лист, а на сьогодні його ціна близько 700 грн.
 

3. Бетон

 
за рік подорожчав не так значно (близько 15 відсотків) з 1900 грн / м3, до 2200 грн / м3, але на великих обсягах будівництва ця різниця також дуже відчутна.
 

4. Утеплювач

 
фасадний високої щільності (135 кг / м3), наприклад Техноніколь, виріс в ціні на 40%, у вересні квадрат базальтової вати можна купити за 285-305 грн, рік тому – 220 грн.
 

5. Покрівельне покриття

 
також зросло в ціні в середньому на 40-50 відсотків. Якщо у вересні 2020 року можна було купити бітумну черепицю за 200 грн, то у вересні 2021 це обійдеться вже в 300 грн за квадратний метр. Крім того, облаштування бітумної покрівлі значно подорожчало через OSB, яке використовується як основа в такій покрівлі.

 

Чому зросли ціни на будівництво? фото 207104

 

Якщо розглядати будівництво будинків під ключ, то на загальній ціні будинку (матеріали і роботи) відбулося подорожчання в середньому на 15-20 відсотків. Наприклад, будинок за проектом ДП-23 в минулому році ми оцінювали в 1 млн. 619 тис. грн, то на сьогодні він подорожчав на 250 тис. грн. при будівництві з газобетону під ключ (фундамент, коробка, покрівля – без внутрішнього ремонту та інженерії).
 
Чому зросли ціни на будівництво? фото 207105
 

Як заощадити на будівництві свого будинку?

 

Керівник, Дмитро Іваницький, розповість, як діє будівельна компанія Дьюпоінт в умовах такого нестабільного ринку, щоб нівелювати таке різке здорожчання для Клієнта, а також залишитися «на плаву».

 

Чому зросли ціни на будівництво? фото 207106
 

З чого дешевше побудувати будинок?

 
На сьогодні ми будуємо 90% будинків з газобетону. Хоча ціна на газоблоки також піднялася в цьому році на 25-30%, ми намагаємося купувати великий обсяг зі знижкою і завчасно, що дозволяє тримати ціни для клієнтів.
 
Ціна на каркасні будинки вже зрівнялася з газобетоном за рахунок значного подорожчання деревини. Тому зараз попит на них впав і, думаю, буде падати і далі.
 
Побудувати цегляний будинок – більш дорогий процес в порівнянні з будинком з газоблоку (різниця становитиме близько 20%). Крім того, цегла холодніше, будинок потрібно краще утеплювати, ну а ціни на утеплювач ви вже бачили вище))
 

Які етапи оплат при будівництві будинку?

 
Наша Компанія укладає з Замовником договір, в якому фіксується ціна будинку. Ціни розраховані на підставі попередньо розробленої проектної документації, а також детально відпрацьованого кошторису. Клієнт вносить 45 відсотків вартості при першому платежі, за рахунок цього ми закуповуємо все матеріали на фундамент, коробку будинку, при цьому страхуючи себе і Замовника від подорожчань. Далі, приступаючи до покрівлі, можливий перерахунок ціни, якщо відбулося подорожчання матеріалів більш, ніж на 20%.
 

Навіщо робити проект будинку?

 
Наш архітектурний відділ розробляє проект будинку (архітектурний АР + робочий КР). Після цього ми маємо чіткі обсяги, згідно з якими складаємо кошторис і закуповуємо потрібну кількість матеріалу, не переплачуючи «про запас».
 

У кого ви купуєте будматеріали?

 
У компанії Dewpoint є постійні постачальники, які дають нам кращі ціни на ринку + знижки за обсяги, тому при закупівлі матеріалів ми економимо не на якості, а саме на ціні. Іноді вибираємо альтернативи по виробнику, створюючи внутрішній тендер.
 
Що стосується внутрішнього ремонту, також значно підскочили ціни:
 
Чому зросли ціни на будівництво? фото 207107

 

Як вибрати будівельну бригаду?

 
Звичайно, ми тримаємо свої бригади, які не п’ють, якісно та в строк виконують роботи. Крім того, виконуючи великий обсяг робіт у нас, ціна за їхню працю нижче, ніж на ринку. Деякі Замовники думають, що вони заощадять на бригаді. Але подивіться, скільки випадків пропажі робочих з грошима, алкоголізму, а також невгамовних апетитів із закупівель і недостач матеріалу.
 
Обирайте надійного забудовника і ми побудуємо будинок в Дніпрі, Запоріжжі, Харкові за вашими побажаннями та бюджетом!
 
Чекаємо на безкоштовну зустріч і консультацію, а також возимо на об’єкти подивитися будинки, що будуються в Дніпрі.
 
м. Дніпро, пр. Гагаріна, 63, тел. 067 2 555 777, 066 2 555 777, Дмитро.
 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube