При желании построить частный дом вы должны иметь собственный участок. Чтобы иметь возможность реализовать такую процедуру, как строительство частного дома или коттеджа, необходимо этот участок основательно подготовить. Важно понимать, что от расположения участка, его рельефа, доступности коммуникаций на его территории будет напрямую зависеть продуктивность строительства, сроки возведения жилища и т.д. Чтобы процесс подготовки и непосредственно стройки прошел успешно, давайте рассмотрим критерии, выполнение которых необходимо предварительно обеспечить.
Доступ к участку
Проблем с доступом к участку не возникнет, если вы приобрели его в достаточно развитом, обжитом районе, где активно ведут строительство и другие люди. Однако на сегодняшний день многие заказчики предпочитают участки в более отдаленных, менее людных местах, что может сулить некоторые трудности.
Если мы имеем дело с участком, расположенным на окраине населенного пункта, за его пределами или вовсе в значительном отдалении от цивилизации, необходимо до начала строительных работ продумать доставку стройматериалов, техники и прочего на территорию вашего участка. Грузовой транспорт должен беспрепятственно добираться из определенного пункта (склада, строительного магазина и т.д.) до потенциального места проведения строительных работ.
В данном случае предусмотрите:
- очистку пути по участку от нежелательной растительности;
- максимальное выравнивание дороги, для того чтобы транспорт наверняка проехал там, где вам нужно;
- укрепление насыпью дороги (щебнем или рециклом), для того чтобы обеспечить доступность передвижения грузового авто даже в дождливую погоду;
- обустройство дренажных систем в местах возможного скопления воды.
Проконсультируйтесь со специалистами, ведь проведение подобных манипуляций может потребовать соответствующих муниципальных разрешений.
Очистка участка от растительности и построек
Стоит отметить, что данный пункт имеет актуальность лишь тогда, когда вы приобретаете участок с наличием таких элементов на территории. Сооружения и растительность, подлежащая сносу на вашем будущем участке, могут стать вам в копеечку, поэтому перед покупкой всегда уточняйте, во сколько могут обойтись демонтажные работы.
Если вы не узнали об этом при покупке, и на вашем участке имеются старые сараи, гаражи, сухие старые деревья и кусты со скрученными над уровнем почвы корнями, то необходимо заняться очисткой на этом этапе. Мало того, что наличие таких объектов просто неэстетично, — они могут значительно помешать в ходе строительства.
Выравнивание участка
Если на вашем участке имеются перепады рельефа, то для установления одного уровня почвы рекомендуется выполнить полное или частичное выравнивание. Но стоит отметить, что такие манипуляции стоит проводить по запросу, если вы принципиально хотите построить дом на ровной земле.
Однако, если для вас, как для потенциального заказчика, это не является делом принципа или желания, то разноуровневый рельеф можно преобразовать скорее в значительный плюс вашего участка, чем расценивать его как минус. Речь идет о том, что на такого плана участках получается реализовать достаточно интересные проекты частных домов, которые не только отличаются оригинальностью, но и являются предельно комфортными для жизни.
Зонирование участка
Процесс зонирования лучше выполнять тогда, когда вы уже определились с подрядчиком, которому доверите строительство. Если вы обратитесь в строительную компанию Дьюпоинт в Днепре, то вместе с экспертами вам будет гораздо легче определить:
- где будут располагаться бытовки;
- куда будут разгружаться поступающие партии стройматериалов;
- какое расположение будут иметь дополнительные объекты на территории участка;
- где будут проходить основные коммуникационные сети и т.д.
Коммуникации
Важно до начала строительства, еще на этапе проектирования, продумать системы водопровода, канализации, электричества и т.д. Это коммуникации, необходимые не только для вашей дальнейшей жизни в доме, но и непосредственно для осуществления его строительства. Также на данном этапе можно отметить и одну из распространенных проблем — отсутствие закладных труб и других коммуникаций под дорожками, которые в последствии бы обеспечивали работу системы полива участка, освещения дорожек и др. Более того, предусмотрение коммуникационных расходов конкретно в этой отсчетной точке поможет вам сэкономить личные средства.
Дренаж и ливневка
Немаловажный фактор — предусмотрение еще на этапе покупки участка дренажной системы и ливневки для отведения скопившейся на поверхности земли воды. Однако, если вы приобрели участок и не предусмотрели этот момент сразу, то необходимо перед началом непосредственно строительных работ разработать проект дренажной системы с учетом размещения колодцев и трасс.
Электричество
Как мы уже говорили, электричество требуется не только вам, как будущему жильцу, но и строителям для обеспечения планомерного и успешного выполнения работ. Многая строительная техника работает от электричества, а это в свою очередь говорит о том, что в идеале нужно предусмотреть наличие генератора для бесперебойной стройки.
Помимо этого работа с электросетями характеризуется определением прохождения основных трасс, таких как:
- питание в дом;
- освещение дорожек;
- освещение дополнительных объектов на участке;
- питание на ворота и калитку и прочее.
Почва, дорожки и растительность
На плане участка для удобства дальнейшей работы необходимо точно отразить все имеющиеся объекты, растительность, соединение зон дорожками и т.д. Также важно учесть, что корни крупных деревьев могут стать препятствием для прокладки дорожек на территории. О том, чтобы подготовить основу для кладки, нужно позаботиться заранее.
Что касается растений на участке, убедитесь в том, что выбираете нужный сезон для их посадки, ведь каждое конкретное растение имеет свои требования к посадке и уходу. Если вы решитесь на посадку растений и в дальнейшем, то выбирайте экземпляры не более 3 м — так вы сможете перемещать растение по участку вручную и не нанесете повреждений общему ландшафту участка.
Чтобы вселить в себя уверенность в том, что вы не забыли ни один из этапов подготовки, вы всегда можете обратиться в компанию Dewpoint, заказав услугу строительства под ключ, что включает в себя подготовку участка. Более того, мы предоставляем и услуги ландшафтного дизайна после сдачи дома в эксплуатацию, если вы будете в этом заинтересованы.
Серьезные процессы всегда надежнее доверить профи!
