Підготовка ділянки до будівництва фото 491449

Підготовка ділянки до будівництва

При бажанні побудувати приватний будинок ви повинні мати власну ділянку. Щоб мати можливість реалізувати таку процедуру, як будівництво приватного будинку або котеджу, необхідно цю ділянку ретельно підготувати. Важливо розуміти, що від розташування ділянки, її рельєфу, доступності комунікацій на її території безпосередньо залежатиме продуктивність будівництва, терміни зведення житла тощо. Щоб процес підготовки і безпосередньо будівництва пройшов успішно, давайте розглянемо критерії, виконання яких необхідно попередньо забезпечити.

Підготовка ділянки до будівництва фото 491450

Доступ до ділянки

Проблем із доступом до ділянки не виникне, якщо ви придбали її в досить розвиненому, обжитому районі, де активно ведуть будівництво й інші люди. Однак на сьогоднішній день багато замовників віддають перевагу ділянкам у віддалених, менш людних місцях, що може викликати деякі труднощі.

Якщо ми маємо справу з ділянкою, розташованою на околиці населеного пункту, за його межами або зовсім на значному віддаленні від цивілізації, необхідно до початку будівельних робіт продумати доставку будматеріалів, техніки та іншого на територію вашої ділянки. Вантажний транспорт повинен без перешкод добиратися з певного пункту (складу, будівельного магазину тощо) до потенційного місця проведення будівельних робіт.

У цьому випадку передбачте:

  • очищення шляху по ділянці від небажаної рослинності;
  • максимальне вирівнювання дороги, для того щоб транспорт напевно проїхав там, де вам потрібно;
  • зміцнення насипом дороги (щебенем або рециклом), для того щоб забезпечити доступність пересування вантажного авто навіть у дощову погоду;
  • облаштування дренажних систем у місцях можливого скупчення води.

Проконсультуйтеся з фахівцями, адже проведення подібних маніпуляцій може потребувати відповідних муніципальних дозволів.

Підготовка ділянки до будівництва фото 491451

Очищення ділянки від рослинності та будівель

Варто зазначити, що цей пункт є актуальним лише тоді, коли ви купуєте ділянку з наявністю таких елементів на території. Споруди і рослинність, що підлягає знесенню на вашій майбутній ділянці, можуть коштувати вам у копієчку, тому перед покупкою завжди уточнюйте, у скільки можуть обійтися демонтажні роботи.

Якщо ви не дізналися про це під час купівлі, і на вашій ділянці є старі сараї, гаражі, сухі старі дерева і кущі зі скрученим над рівнем ґрунту корінням, то необхідно зайнятися очищенням на цьому етапі. Мало того, що наявність таких об’єктів просто неестетична, — вони можуть значно завадити під час будівництва.

Вирівнювання ділянки

Якщо на вашій ділянці є перепади рельєфу, то для встановлення одного рівня ґрунту рекомендується виконати повне або часткове вирівнювання. Але варто зазначити, що такі маніпуляції варто проводити за запитом, якщо ви принципово хочете побудувати будинок на рівній землі. 

Однак, якщо для вас, як для потенційного замовника, це не є справою принципу чи бажання, то різнорівневий рельєф можна перетворити скоріше на значний плюс вашої ділянки, ніж розцінювати його як мінус. Йдеться про те, що на такого плану ділянках вдається реалізувати досить цікаві проекти приватних будинків, які не тільки вирізняються оригінальністю, а й є досить комфортними для життя.

Підготовка ділянки до будівництва фото 491452

Зонування ділянки

Процес зонування краще виконувати тоді, коли ви вже визначилися з підрядником, якому довірите будівництво. Якщо ви звернетеся в будівельну компанію Дьюпоінт у Дніпрі, то разом з експертами вам буде набагато легше визначити:

  • де будуть розташовуватися побутівки;
  • куди будуть розвантажуватися партії будматеріалів, що надходять;
  • яке розташування матимуть додаткові об’єкти на території ділянки;
  • де проходитимуть основні комунікаційні мережі тощо.

Комунікації

Важливо до початку будівництва, ще на етапі проектування, продумати системи водопроводу, каналізації, електрики тощо. Це комунікації, необхідні не тільки для вашого подальшого життя в будинку, а й безпосередньо для здійснення його будівництва. Також на даному етапі можна відмітити й одну з найпоширеніших проблем — відсутність заставних труб та інших комунікацій під доріжками, які надалі б забезпечували роботу системи поливу ділянки, освітлення доріжок тощо. Ба більше, передбачення комунікаційних витрат конкретно в цій точці відліку допоможе вам заощадити особисті кошти.

Дренаж і водовідведення

Важливий фактор — передбачення ще на етапі купівлі ділянки дренажної системи та зливової каналізації (ливнівки) для відведення води, що скупчилася на поверхні землі. Однак, якщо ви придбали ділянку і не передбачили цей момент відразу, то необхідно перед початком безпосередньо будівельних робіт розробити проект дренажної системи з урахуванням розміщення колодязів і трас.

Підготовка ділянки до будівництва фото 491453

Електрика

Як ми вже говорили, електрика потрібна не тільки вам, як майбутньому мешканцю, а й будівельникам для забезпечення планомірного й успішного виконання робіт. Багато будівельної техніки працює від електрики, а це зі свого боку свідчить про те, що в ідеалі потрібно передбачити наявність генератора для безперебійного будівництва. 

Крім цього робота з електромережами характеризується визначенням проходження основних трас, таких як:

  • живлення в будинок;
  • освітлення доріжок;
  • освітлення додаткових об’єктів на ділянці;
  • живлення на ворота і хвіртку та інше.

Ґрунт, доріжки та рослинність

На плані ділянки для зручності подальшої роботи необхідно точно відобразити всі наявні об’єкти, рослинність, з’єднання зон доріжками тощо. Також важливо врахувати, що коріння великих дерев може стати перешкодою для прокладання доріжок на території. Про те, щоб підготувати основу для кладки, потрібно подбати заздалегідь.

Що стосується рослин на ділянці, переконайтеся в тому, що обираєте потрібний сезон для їхньої посадки, адже кожна конкретна рослина має свої вимоги до посадки та догляду. Якщо ви зважитеся на посадку рослин і надалі, то обирайте екземпляри не більше 3 м — так ви зможете переміщати рослину по ділянці вручну і не завдасте ушкоджень загальному ландшафту ділянки.

Щоб вселити в себе впевненість у тому, що ви не забули жоден з етапів підготовки, ви завжди можете звернутися в компанію Dewpoint, замовивши послугу будівництва під ключ, що включає підготовку ділянки. Ба більше, ми надаємо й послуги ландшафтного дизайну після здачі будинку в експлуатацію, якщо ви будете в цьому зацікавлені. 

Серйозні процеси завжди надійніше довірити профі!

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
Отримати консультацію
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube