Зачем нужна пристройка
После постройки или покупки дома часто возникает необходимость увеличить занимаемую площадь, то есть выполнить капитальную пристройку жилой комнаты. В другом случае появилась потребность добавить новое функциональное помещение — это может быть прихожая, кухня, душевая с туалетом, веранда или гараж. В любом варианте вам нужно грамотно выполнить пристройку, чтобы она гармонировала с существующим строением.
Для капитальной пристройки лучше выполнить самостоятельный фундамент, ленточного или свайного типа. Также можно сделать фундамент в виде бетонной площадки глубиной 30-40 см. Главное — не стыковать конструкцию к существующей стене, т. к. при возможной усадке возникнут трещины и разломы.
Шов может быть 3 — 6 см, после окончания строительства стык заделывается гидроизоляцией. В любом случае желательно иметь план всего процесса, это обеспечит качество постройки.
Какой же материал использовать?
-
Каркасная пристройка
Выполняется по канадской технологии, используется деревянный каркас для стен, обшивка плитами OSB с прокладкой негорючего утеплителя. При необходимости снаружи можно утеплить пенопластом. Строится быстро и недорого.
-
Пристройка из газобетона
Газобетон — это пористый бетон, в состав которого входит цемент, песок, известь и порошок алюминия. Положительные свойства газобетона заключаются в низкой теплопроводности, он хорошо сохраняет тепло. К минусам относится невысокая прочность на изгиб, – это требует армирования.
Преимущества – быстрота укладки, он легко режется и сверлится, большая термо и звукоизоляция.
-
Пенобетон
Это блоки из ячеистого бетона. В бетон добавляется песок, вода и пенообразователь (смола). Практически имеет те же плюсы и минусы, что газобетон. Отличается тем, что газобетон изготавливается в заводских условиях, а пенобетонные блоки можно вылить прямо на участке, что может влиять на их качество. Имеет невысокую стоимость, но несущая способность стен в два раза ниже, чем у кирпича.
-
Кирпич
Самый дорогой вариант. Преимущества — долговечность и надежность конструкции.
-
Дерево
Пристройка веранды или летней кухни выполняется проще, это не капитальная пристройка. Здесь можно применить конструкцию из деревянного бруса со стеклом или поликарбонатом. А можно отойти от общепринятых правил и сделать веранду из деревянного пола с крышей и открытыми проемами вместо окон.
При возведении капитальной пристройки важно отметить, что все коммуникации нужно подвести заранее (канализационные трубы для кухни, санузла). По сути такая пристройка проходит те же этапы, что и строительство дома, поэтому желательно иметь проект возведения конструкции.
Стоит отметить, что любую пристройку к частному дому нужно узаконить. Разрешительная документация нужна для капитальной пристройки. Для таких объектов как терраса, балкон, навес, лестница, крыльцо разрешительные документы не требуются (пристройка не должна выступать больше, чем 12 м).
Для оформление пристройки к частному дому понадобится пакет документов:
-
-
Паспорт и идентификационный налоговый номер (ИНН);
-
Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (договор купли-продажи, извлечение из реестра, государственный акт);
-
Проект, техдокументация на объект.
-
Таким образом, в зависимости от цели, вы можете выбрать оптимальный материал и тип строительства. Наши специалисты помогут вам подобрать оригинальный дизайн, отметят этапы строительства и вы сможете осуществить пристройку самостоятельно.
