титул

Строительство дома – с чего начать? 6 советов

 

С чего начинается “стройка”?

 

Строительство собственного дома – одно из наиболее важных событий в жизни любого человека, и организовать данный процесс нужно со всей ответственностью. С момента зарождения и укоренения в вашей голове мысли о готовности строиться до первого заезда строителей и материалов на вашу площадку должен быть проделан значительный объем подготовительных работ, в процессе чего возникает множество вопросов.

Вот 6 советов от команды Dewpoint, как подойти к реализации строительного проекта качественно и в срок, чувствовать себя в новом доме максимально комфортно, получить в результате хороший дом не для одного поколения.

 

Советы, которые мы приводим ниже, напрямую связаны с шестью основными этапами подготовки к строительству:

 

1. Выбор участка

 

Итак, первый вопрос, который возникнет перед началом строительства дома – это участок. Выбрав желаемую локацию для своего будущего дома – в черте города, за городом, в лесу и проч. – обратите внимание на рельеф местности. Наличие уклонов и неровностей будет влиять на стоимость и конфигурацию проекта.
Не забудьте уточнить у продавца целевое назначение земельного участка. К примеру, в нашей практике был случай, когда заказчик обратился с уже приобретенным участком, а позже выяснилось, что участок – сельскохозяйственного назначения, что априори делает невозможным строительство жилого дома на таком участке.
Узнайте, какие коммуникации проведены к участку. Это напрямую связано с его ценой.
Не покупайте участок по фото, обязательно съездите лично, заодно проверив состояние дорог и наличие подъездных путей к вашему будущему дому.

2. Проведение геологических и геодезических изысканий.

 

Наличие участка и его визуальная оценка – полдела, нужно обязательно провести его специализированное исследование. Не стоит недооценивать данный этап, т.к. он позволит собрать информацию о состоянии грунта и грунтовых вод, оценить риски возникновения опасных геологических явлений. От этого будет зависеть выбор типа фундамента и в целом безопасность вашего дома. 

3. Определение бюджета.

 

Безусловно, важный этап планирования как для клиента, так и для застройщика. Необходимо определить оптимальный диапазон бюджета, в рамках которого вы сможете лавировать в процессе строительства, и стремиться к тому, чтобы итоговые суммарные расходы не слишком отклонялись от данного диапазона. В частном строительстве, как правило, практикуется поэтапная разбивка оплат после завершения определенных работ, что позволит контролировать траты.

4. Выбор технологии строительства.

 

Та или иная технология строительства базируется, прежде всего, на основном материале «коробки». Вы можете выбрать каркасный, кирпичный дом или из газоблока. Основными критериями рационального определения технологии являются следующие: целевое назначение объекта (жилой дом, коттедж, дача, и др.), имеющийся бюджет, скорость строительства, необходимые параметры энергоэффективности, долговечности.

5. Подготовка и согласование проекта.

 

Для начала рассмотрите типовые проекты, что позволит вам сэкономить время. Помните, что в любом случае типовой проект проходит процедуру адаптации под параметры вашего участка. Однако если подходящего проекта вы не нашли, выбирайте индивидуальное проектирование. После общения с архитектором вам будет предложено несколько вариантов планировки с учетом ваших пожеланий, состава семьи и технических требований. При согласовании проекта не забудьте обратить внимание на расположение других объектов около дома (гараж, детская площадка, баня, бассейн, мангал, хозяйственные постройки и проч.), а также учесть расположение самого дома относительно сторон света.
Стоит отметить, что архитектурные проекты кирпичных, каркасных домов и домов из газоблока имеют ряд отличительных особенностей.

Обращаем ваше внимание, что, заказывая строительство дома у нас, вы получаете в качестве бонуса архитектурный эскизный проект! Кроме того, наши специалисты могут дорабатывать предложенные проекты домов с учетом пожеланий заказчика.

6. Поиск строительной компании.

 

Проведите личные встречи с несколькими строительными компаниями, посетите готовые или строящиеся объекты, по возможности пообщайтесь с хозяевами сданных в эксплуатацию домов. Команда, которая будет заниматься вашим проектом, это, безусловно, ключевое звено во всем процессе строительства.
Совокупность всех вышеперечисленных факторов – это фундамент для сдачи готового дома в срок, потому как если подойти к ним без должного внимания, могут возникнуть «сюрпризы», которые затянут сам процесс строительства.

Следуйте данным советам, и они обязательно станут залогом благополучного начала строительства вашего семейного гнездышка! А Dewpoint как компания с полным циклом строительных работ «под ключ» с удовольствием поможем в том, чтобы конечный результат максимально соответствовал желаемым идеям!

Обратная связь

 

×

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

 от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Напишите нам

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 195х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 200 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Обратная связь

 

×
Напишите нам

 

×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Представьтесь, пожалуйста, и оставьте свой номер телефона. Наши специалисты свяжутся с вами уже сегодня и отправят расчёт!
X