Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13777

Будівництво будинку – з чого почати? 6 порад

 

З чого починається будівництво?

 

Будівництво власного будинку – одна з найбільш важливих подій у житті будь-якої людини, і організувати цей процес потрібно з усією відповідальністю. З моменту зародження і вкорінення у вашій голові думки про готовність будуватися до першого заїзду будівельників і матеріалів на ваш майданчик повинен бути проведений значний обсяг підготовчих робіт, у процесі чого виникає безліч питань.

Ось 6 порад від команди Dewpoint, як підійти до реалізації будівельного проекту якісно і в строк, відчувати себе в новому будинку максимально комфортно, отримати в результаті хороший будинок не для одного покоління.

 

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13778

 

Поради, які ми наводимо нижче, безпосередньо пов’язані з шістьма основними етапами підготовки до будівництва:

 

1. Вибір ділянки

 

Отже, перше питання, яке виникне перед початком будівництва будинку, – це ділянка. Вибравши бажану локацію для свого майбутнього будинку – в межах міста, за містом, у лісі та ін. – зверніть увагу на рельєф місцевості. Наявність ухилів і нерівностей буде впливати на вартість і конфігурацію проекту.
Не забудьте з’ясувати у продавця цільове призначення земельної ділянки. Наприклад, у нашій практиці був випадок, коли замовник звернувся з уже придбаною ділянкою, а пізніше з’ясувалося, що ділянка має сільськогосподарське призначення, що апріорі унеможливлює будівництво житлового будинку на такій ділянці.
Дізнайтеся, які комунікації проведені до ділянки. Це безпосередньо пов’язано з її ціною.
Не купуйте ділянку за фото, обов’язково поїдьте особисто, заразом перевіривши стан доріг і наявність під’їзних шляхів до вашого майбутнього будинку.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13779

2. Проведення геологічних і геодезичних досліджень

 

Наявність ділянки і його візуальна оцінка – півсправи, потрібно обов’язково провести його спеціалізоване дослідження. Не варто недооцінювати цей етап, тому що він дозволить зібрати інформацію про стан ґрунту і ґрунтових вод, оцінити ризики виникнення небезпечних геологічних явищ. Від цього буде залежати вибір типу фундаменту і в цілому безпека вашого будинку.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13780

3. Визначення бюджету

 

Безумовно, важливий етап планування як для клієнта, так і для забудовника. Необхідно визначити оптимальний діапазон бюджету, в межах якого ви зможете маневрувати у процесі будівництва і прагнути до того, щоб підсумкові сумарні витрати не надто відхилялися від даного діапазону. У приватному будівництві зазвичай практикується поетапна розбивка оплат після завершення певних робіт, що дозволить контролювати витрати.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13781

4. Вибір технології будівництва

 

Та чи інша технологія будівництва базується насамперед на основному матеріалі «коробки». Ви можете вибрати каркасний, цегляний будинок або з газоблоку. Основними критеріями раціонального визначення технології є наступні: цільове призначення об’єкта (житловий будинок, котедж, дача та ін.), наявний бюджет, швидкість будівництва, необхідні параметри енергоефективності, довговічності.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13782

5. Підготовка та узгодження проекту

 

Найперше розгляньте типові проекти, що дозволить вам заощадити час. Пам’ятайте, що в будь-якому випадку типовий проект проходить процедуру адаптації під параметри вашої ділянки. Однак якщо відповідного проекту ви не знайшли, обирайте індивідуальне проектування. Після спілкування з архітектором вам буде запропоновано декілька варіантів планування з урахуванням ваших побажань, складу сім’ї та технічних вимог. При узгодженні проекту не забудьте звернути увагу на розташування інших об’єктів біля будинку (гараж, дитячий майданчик, лазня, басейн, мангал, господарські будівлі та ін.), а також врахувати розташування самого будинку щодо сторін світу.
Варто відзначити, що архітектурні проекти цегляних, каркасних будинків і будинків з газоблоку мають ряд відмінних рис.

Звертаємо вашу увагу, що, замовляючи будівництво будинку у нас, ви отримуєте в якості бонуса архітектурний ескізний проект! Крім того, наші фахівці можуть допрацьовувати запропоновані проекти будинків з урахуванням побажань замовника.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13783

6. Пошук будівельної компанії

 


Проведіть особисті зустрічі з декількома будівельними компаніями, відвідайте готові об’єкти або в процесі спорудження, по можливості поспілкуйтеся з господарями зданих в експлуатацію будинків. Команда, яка буде займатися вашим проектом, це, безумовно, ключова ланка в усьому процесі будівництва.
Сукупність усіх наведених вище факторів – це фундамент для здачі готового будинку вчасно, тому якщо підійти до них без належної уваги, можуть виникнути «сюрпризи», які затягнуть сам процес будівництва.

Будівництво будинку - з чого почати? 6 порад фото 13784

Прислухайтесь до цих порад, і вони обов’язково стануть запорукою вдалого початку будівництва вашого сімейного гніздечка! А Dewpoint як компанія з повним циклом будівельних робіт «під ключ» із задоволенням допоможе в тому, щоб кінцевий результат максимально відповідав бажаним ідеям!

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X