Планувальні рішення
Замовити консультацію архітектора ⇒
ТАРИФИ
100 грн/м²
(* <120 м² – 12 тис. грн., 120-200 м² – 100 грн/м², >200 м² – 80 грн/м²)
Що включає
– плани поверхів
– фасади
– розрізи.
Ескізні наміри забудови:
150 грн/м²
(* <120 м² – 18 тис. грн., 120-200 м² – 150 грн/м², >200 м² – 130 грн/м²)
Що включає
– ситуаційний план
– генплан
– план благоустрою території
– плани поверхів
– розрізи
– фасади
– план покрівлі
– 3D візуалізація
– записка з техніко-економічними показниками.
Зверніть увагу! Цей вид проекту необхідний для отримання дозволу на будівництво!
Робочий проект
+ Ескізні наміри забудови БОНУС
300 грн/м²
(* <120 м² – 35 тис. грн., 120-200 м² – 300 грн/м², >200 м² – 280 грн/м²)
Що включає
– ситуаційний план
– генплан
– план благоустрою території
– вертикальне планування ділянки
– плани поверхів
– розрізи
– фасади
– маркувальний план
– план підлог
– план покрівлі
– 3D візуалізація
– схема розташування фундаментів
– кладки план
– план монолітних поясів
– план перекриттів
– план перемичок
– схема розташування конструкцій покрівлі
– план вентканалов
– схема розташування введення комунікацій
– конструктивні і архітектурні вузли
– специфікація будівельних матеріалів
– записка з техніко-економічними показниками.
Проекти інженерних мереж, дизайн, розумний будинок
– проект електрики – від 30 грн / м²
– проект опалення – від 60 грн / м²
– проект вентиляції – від 60 грн / м²
– проект кондиціонування – від 60 грн / м²
– проект “Розумний будинок”
– дизайн-проект – від 280 грн / м².
Переваги створення індивідуального проекту
Навіть ті клієнти, які мають у своєму розпорядженні досить скромним бюджетом, вважають за краще замовляти розробку індивідуального проекту, а не будувати будинок по одному з готових шаблонів (готові проекти будинків за визначенням не можуть врахувати всього того, що хоче клієнт). Це й не дивно, тому що такий підхід має масу переваг:
Індивідуальний проект дозволяє врахувати всі побажання і переваги замовника. Наприклад, якщо ви бажаєте побудувати будинок з можливостями прибудови окремих конструкцій (як то кажуть, на перспективу), проектувальникам нашої компанії не важко створити відповідні розрахунки.
Є можливість зробити поправки на особливості ділянки, відведеної під забудову. Це дуже важлива перевага, тому що воно дає можливість зробити конструкцію більш надійною. Адже далеко не завжди доводиться мати справу з ідеально гладким і рівним ділянкою.
Стереотип про те, що індивідуальний проект спричинить за собою значні матеріальні витрати, не відповідає дійсності – навпаки, такий підхід дозволить заощадити на самому зведенні будинку (хоч і доведеться спочатку витратитися на оплату праці проектувальників, все одно клієнт залишиться в вигоді).
Та й врешті-решт, приємно буде жити в унікальному будинку, аналогів якому немає ніде в світі!
Реалізація будинку проект ДП-23 (корисна площа 136 м²)
Ставлячи собі за мету побудувати свій власний приватний будинок або котедж, ви неодмінно стикаєтеся з низкою питань, які необхідно вирішити. Звичайно ж, будинок можна побудувати і своїми силами, проте, раціональніше та розумніше звернутися за допомогою до професіоналів. У Дніпрі індивідуальним будівництвом будинків та котеджів займається будівельна компанія Dewpoint.
Як відомо, при необхідності побудови приватного будинку з нуля ніяк не обійтися без індивідуального проекту майбутнього житла — саме на підставі цього плану і проводяться подальші роботи. Власне, наша компанія безпосередньо надає послугу індивідуального проектування будинків/котеджів в Дніпропетровську.
Переваги індивідуального проектування будинку в Dewpoint
Наша компанія надає можливість створення індивідуального проекту, і пропонує типові проекти, в якості наочних прикладів для вибору та подальшої побудови приватного будинку або котеджу. Основними особливостями та важливими цінностями роботи з компанією Dewpoint, в контексті замовлення індивідуального проекту, є:
- створення авторських проектів будівельних об’єктів із залученням провідних архітекторів та різних фахівців;
- проектування та будівництво “під ключ”, що передбачає повний контроль всього спектру процесів нашою компанією;
- допомога з оформленням документації та різних дозволів від відповідних органів;
- візуалізація вашого майбутнього житла;
- кваліфікований власний штат будівельників;
- постачання матеріалами та обладнанням дилерами провідних торгових марок.
Етапи індивідуального проектування
Запуск процедури індивідуального проектування вимагає продуманості та уважності як від фахівців, так і від клієнта. Процес цей можна описати трьома етапами:
- Перший етап має на увазі народження архітектурних ідей, розгляд проектних пропозицій, вибір концепції будівництва майбутнього будинку/котеджу. Варто відзначити, що характер майбутнього житла в загальному і цілому буде визначати саме клієнт, висуваючи свою остаточну ухвалу після аналізу доступних типових варіантів, або складання індивідуального плану.
- Другий етап характеризується розбиттям будівель на окремі будівельні об’єкти. Даний крок має на увазі в складі ескізного проекту наявність даних про: план поверховості, фасади, колірність, розміри та площу майбутньої споруди, план покрівлі, необхідні будівельні матеріали.
- Третій етап говорить про додаткові дії, пов’язані з проектуванням нестандартних будинків з характерними особливостями, де враховуються деталі будівництва фундаменту, конструкції стін, інженерно-технічні рішення та інше. Іноді в таких випадках враховується спеціальна номенклатура, додаються ескізи конкретних виробів і т.д.
Роботи з індивідуального проектування
Індивідуальний проект приватного будинку або котеджу за своїм звичаєм ділиться на проект ескізний та робочий (будівельний). Без детального розбору обох планів не обійтися, адже їх точність впливає на подальший процес будівництва вашого житла.
Ескізний проект
Створення ескізу майбутнього будинку/котеджу — це процес розробки планувань будівельного об’єкта, а також деталей, які його характеризують. Стверджується ескізний проект замовником.
Такий план виконується для того, щоб можна було наочно побачити концепцію будинку, обрану клієнтом. При ескізному проектуванні ви зможете розглянути фасади, планування, розрізи, план покрівлі. На даному етапі здійснюється підбір колірної гами, форм та конфігурацій деталей, матеріалів для будівництва та оздоблення, та іншого.
В узагальненій характеристиці ескізний проект являє собою візуальну складову всього процесу будівництва, показує, як буде виглядати майбутня конструкція, дає можливість попередньо оформити інтер’єр.
Робочий (будівельний) проект
Робочий проект — це по суті фінальне креслення всієї споруди. Він являє собою детальну основу, яка дозволяє в подальшому приступити до етапу будівництва будинку з нуля.
Робоче проектування має наявність:
- архітектурного розділу (поповерхове планування, вертикальні перетини, пояснювальна частина проекту, розташування конкретних об’єктів в будинку);
- конструктивного розділу (схеми розрахунків фундаменту, перекриттів, розташування сходів в будинку, креслення вузлів будівництва і т.д.);
- інженерного розділу (водопостачання, каналізація, вентиляція, енергопостачання, газопостачання та опалення).
З чого може складатися індивідуальний проект будинку
Як вже описано вище, індивідуальний проект будинку — це сукупність ескізних та робочих будівельних рішень. У будівельній компанії Dewpoint дані проекти включають в себе наступні необхідні відомості:
Ескізний проект від Dewpoint:
- ситуаційний план;
- генплан;
- план благоустрою території;
- плани поверхів;
- розрізи;
- фасади;
- план покрівлі;
- 3D візуалізація;
- записка з техніко-економічними показниками.
Робочий проект Dewpoint:
- ситуаційний план;
- генплан;
- план благоустрою території;
- вертикальне планування ділянки;
- плани поверхів;
- розрізи;
- фасади;
- маркувальний план;
- план підлог;
- план покрівлі;
- 3D візуалізація;
- схема розташування фундаментів;
- кладочний план;
- план монолітних поясів;
- план перекриттів;
- план перемичок;
- схема розташування конструкцій покрівлі;
- план вентканалів;
- схема розташування введення комунікацій;
- конструктивні та архітектурні вузли;
- специфікація будівельних матеріалів;
- записка з техніко-економічними показниками.
Для індивідуального плану на замовлення, як і було задумано, характерно задовольняти вимоги та побажання замовника, такі як, наприклад:
- гараж як окрема споруда або як частина будинку;
- навіс;
- зона відпочинку для дорослих;
- зона відпочинку для дітей;
- облагороджування ділянки;
- додаткове освітлення;
- система поливу;
- автономна каналізація;
- резервне енергопостачання (генератор);
- огорожа (паркан, хвіртка, ворота);
- інші декоративні споруди.
Все це, безумовно, враховується в вищевказаних проектних етапах.
Скільки часу займає індивідуальне проектування?
Варто зазначити, що незалежно від того, чи будете ви будувати цегляний будинок або будинок з газоблоків, ви повинні орієнтуватися на те, що проектування та будівництво будинку/котеджу з нуля може зайняти якийсь час.
Розрахунок вартості будівництва вашого майбутнього житла в Dewpoint може бути виконаний за 1 день, однак, розробка індивідуального проекту — процес більш складний та тривалий. Ескізний проект з урахуванням всіх деталей може бути створений протягом 3 тижнів, робочий проект з уточненням всіх особливостей — близько місяця. Повноцінний процес будівництва мінімально займає 3 місяці.
Як надається послуга індивідуального проектування?
При необхідності замовити індивідуальний проект на будівництво будинку в Дніпрі, ви можете звернутися до фахівців компанії Dewpoint особисто, зателефонувати за номерами, вказаними в контактах сайту, або замовити консультацію онлайн. Якщо попередні деталі замовлення послуги обумовлені, то наступні дії — це:
- зустріч клієнта з фахівцями в зручному місці;
- складання технічного завдання з урахуванням всіх вимог замовника;
- розрахунок вартості робіт та складання договору з компанією;
- оплата послуг;
- погодження та затвердження проекту;
- прийом роботи та підписання акту;
- узгодження можливості будівництва;
- безпосередній процес будівельних робіт.
Створення індивідуального проекту — процедура складна та трудомістка, тому краще вчинити усвідомлено та відповідально, і довірити розробку проекту вашого майбутнього будинку професіоналам, які надають послугу вигідно та недорого. Доступна ціна на індивідуальні проекти в Україні — це Dewpoint!
