Заключение договора о строительстве: особенности, требующие вашего внимания

Практика показывает, что строительство частного дома, какая бы ни была выбрана технология, — это сложный и дорогостоящий процесс, требующий компетентного и ответственного выполнения. Естественно, желая построить частный дом для себя и своих близких, каждый заказчик хочет получить достойный и соответствующий ожиданиям результат. 

На данном этапе стоит определить, какими силами будет осуществляться строительство. Уже давно в обществе практикуется самоличное строительство частных домов, однако, все же гораздо благоразумнее и мудрее с вашей стороны будет доверить строительство квалифицированным профессионалам из строительной компании. 

Стоит отметить, что выбор в пользу строительной компании с хорошей репутацией и проверенными надежными работниками даст вам уверенность в том, что ваш дом будет построен качественно и простоит годы. Строительная компания даст гарантии не только на саму конструкцию, но и на инженерные составляющие и отделку вашего жилища. 

Тем не менее, выбирая строительную компанию, вы не должны полагаться лишь на слово. Для большей уверенности в процессе строительства нужно заключать Договор строительного подряда. Строительная компания Дьюпоинт в Днепре имеет свой образец Договора, который вам как потенциальному заказчику необходимо тщательно изучить и при необходимости предложить свои правки. 

Особенности и состав договора

Договор строительного подряда — это своего рода документальное соглашение, в рамках которого строительная компания, выступающая подрядчиком, обязуется выполнить по заказу второй стороны — заказчика — определенный ряд строительных работ и сдать результат этой деятельности в определенные сроки. Заказчик же, в свою очередь, обязуется принять результат работы подрядчика и надлежащим образом его оплатить. 

Лицами Договора, подтверждающего факт любого строительства, всегда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик заказывает и оплачивает, подрядчик строит, несет ответственность за строительство и соответствие его утвержденному типовому или индивидуальному проекту, строительным нормам и требованиям, утвержденным законодательно. 

Состав Договора строительного подряда — это совокупность:

1. Предмета договора — где и какое строительство осуществляется.
2. Стоимости строительства. Отражается в договоре итоговая цена, а также прилагается смета с точными расчетами (для дополнительных услуг составляется отдельное дополнение со своей соответствующей сметой).
3. Прав и обязанностей подрядчика и заказчика.
4. Сроков выполнения строительства. Сроки могут быть обозначены как непосредственно в договоре, так и в приложении к нему под названием “План производства работ”. Обязательно регламентируются даты начала и окончания строительства.
5. Условий платежей и расчетов. Платежи — это один из важнейших пунктов договора, который требует максимальной внимательности. В нем указывается, как будет производиться оплата, например, до начала работ или непосредственно после выполнения.
6. Производства и приемки работ. Итак, реализация строительства должна происходить строго в соответствии с утвержденными проектными решениями, а также в зависимости от строительных правил и норм. Приемка проводится непосредственно заказчиком или с привлечением дополнительных экспертов в обозначенные в договоре сроки.

Другие составляющие Договора, имеющие важное значение:

• обстоятельства непреодолимой силы;
• условия, при которых договор может быть расторгнут;
• особые условия (при запросе);
• срок действия Договора;
• реквизиты и подписи обеих сторон.

На чем должен сконцентрировать свое внимание потенциальный заказчик, так это на:

1. Предмете договора.
2. Стоимости строительства.
3. Сроках реализации.
4. Областях ответственности.

Вы должны воспринимать Договор строительного подряда, как неотъемлемую часть стройки в принципе. Заключайте документальное соглашение на определенных положениях, даже если ваш выбор пал не на строительную компанию, а на частников. Так вы убережете и себя, и свои средства, имея определенные гарантии. Сохраняйте договор до истечения срока гарантийных обязательств.

Чтобы проектирование, строительство, отделка и прочие работы для создания вашего дома были выполнены качественно и с гарантиями, подтвержденными соответствующим Договором, обращайтесь за услугами в строительную компанию Dewpoint в Днепре. 

Выбирая нас в качестве подрядчиков, вы получаете:

• опытных профессионалов в сфере строительства;
• заключение правильно составленного Договора;
• помощь при выборе земельного участка;
• разработку проектов ведущими архитекторами;
• привлечение компетентных и квалифицированных строительных бригад;
• использование сертифицированных материалов при строительстве;
• комплексное выполнение услуг под ключ.

Уверенное строительство в Днепре происходит только с Дьюпоинт!