Строительство частного дома или коттеджа с первоначальным проектированием — сложная и трудозатратная задача. Более того, чтобы запустить процедуру проектных и строительных работ, необходимо основательно подготовиться, и понимать основные тонкости этого процесса. Важно понимать, что наиболее рациональными и правильными решениями при желании построить частный дом будут:

• покупка типового проекта;
• разработка индивидуального проекта, которым занимается опытный проектировщик;
• заказ строительства “под ключ”, при котором строительная компания предоставит проект будущего дома или коттеджа, как это делает Dewpoint.

В любом случае вы должны понимать, что хоть строительство дома и можно выполнить самостоятельно, все же лучше обратиться за помощью квалифицированных специалистов. Так вы сможете обезопасить себя от лишних затрат, вызванных непредвиденными сложностями в процессе стройки. Также будете уверены в том, что индивидуальный проект вашего дома и дальнейшее строительство пройдет на высшем уровне и вы получите желаемый результат.

Проект дома: что нужно знать о проектировании частных домов?

Когда вы заказываете индивидуальное строительство частного дома или коттеджа в Украине, необходимо учесть множество разных критериев и факторов, которые влияют на процесс, а именно:

• особенности участка, наличие и угол уклона;
• погодные условия в вашем регионе;
• характеристики грунтов и геологический анализ;
• инфраструктуру инженерных сетей.

Дальнейшие особенности и детали определяются уже исходя из требований и запросов клиента, их реализации с профессиональной точки зрения. Конечно же, немало внимания нужно уделить и визуальной составляющей проекта, однако, основное, с чем нужно определиться — это количество строительных объектов и их назначение (спальни, гостиные, ванные комнаты и другие помещения для различных видов деятельности).

Чтобы начать проектирование вашего будущего дома или коттеджа, необходимо предусмотреть следующее:

1. Топографический план местности, а именно — вашего земельного участка (геодезические работы, которыми занимается специалисты строительной организации).
2. Геологический анализ грунта (анализ почвы, посредством бурения нескольких скважин и проб грунта; важно не пропустить этот этап, поскольку он непосредственно влияет на расчет фундамента).
3. Получение разрешений на подключение к инженерно-техническому обеспечению от соответствующих организаций (электричество, вода, газ, возможно, теплоснабжение).
4. Составление проектного задания, обсуждение необходимых материалов, оборудования. Задание на проектирование включает: габариты здания, площадь, количество помещений с наименованиями, этажность и высоту от пола до потолка, стилистику фасадов и прочее. Также обсуждаются материалы несущих конструкций, перекрытий, кровли и т.д.).

После учета всех аспектов можно начинать проектирование вашего будущего жилища. Цена рабочего проекта дома — 300 грн/м2.

Что будет результатом работы над проектом дома?

Проектирование частного дома или коттеджа зачастую разбивается на два этапа — это:

• эскизный проект;
• рабочий проект.

Рассмотрим тонкости и особенности разработки обоих вариантов с приведением необходимых параметров.

Работа над эскизным проектом

• Размеры будущего частного дома

Основным и первоначальным этапом эскизного проектирования является план дома/коттеджа. Речь пойдет об определении габаритов постройки и ее размещения на выбранном участке. При этом критически важно взять в учет параметры допустимого строительства, такие как:

• расстояние от окон до стен соседствующих жилых домов;
• расстояние от окон до хозяйственных построек тех же жилищ;
• расстояние от границы участка;
• расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома;
• расстояние от туалета до соседнего источника водоснабжения.

• Компоновка помещений дома

Процедура, при которой вам необходимо менять местами комнаты и различные помещения, увеличивать и уменьшать их размеры, добавлять и удалять объекты, переделывая чертеж, может быть довольно интересной и увлекательной. При компоновке помещений в доме обязательно учитываются правила:

• проектирование помещений выполняется с учетом расположения дома/коттеджа относительно сторон света;
• инженерные системы размещаются компактно, в доступной близости друг от друга (данное правило не всегда и не во всех домах является обязательным, однако, оно поможет предотвратить неожиданные неприятности и излишние затраты материалов).
• предусмотрите тамбур, это весьма необходимое проектное решение.

• Фасады и визуальная составляющая

Чтобы создать уникальный по своему виду частный дом, коттедж или особняк, можно использовать множество приемов. Самые популярные из них — это:

• интеграция окон и раздвижных систем различных размеров;
• использование нескольких видов отделочных материалов;
• применение в отделке разнообразных цветовых гамм;
• декорирование фасадов разными трендовыми элементами.

• Крыша

Так как крыша — это самый уязвимый элемент, который проходит суровые испытания, то к ней надо отнестись с особым вниманием и продуманностью. Крыша может быть:

• скатной;
• сложной;
• плоской;
• мансардной.

Конфигурация крыши обязательно утверждается на этапе эскизного проектирования, поскольку чем сложнее план, тем сложнее и кровля, и тем дороже это выйдет вам в последствии. Также для любого типа кровли необходимо обустройство вентиляции.

Результатом эскизного проекта становится определение того, как будет визуально выглядеть ваше будущее жилище. Однако, этого недостаточно. После завершения эскизного проектирования, необходимо перейти к разработке рабочего проекта для непосредственного процесса строительства.

Создание рабочего проекта дома

В своем полном понимании, рабочий проект — это совокупность документов, чертежей и схем, необходимых для запуска строительства, а именно:

• общих характеристик;
• кладочных планов;
• маркировочных планов;
• разрезов;
• плана кровли;
• узлов и сечений;
• схем перегородок;
• ведомостей заполнения оконных и дверных проемов;
• ведомостей перемычек;
• ведомостей отделки;
• чертежей фундаментов;
• чертежей стропильных конструкций;
• планов раскладки перекрытий.

В результате завершения данного проекта можно начинать работы по строительству.

Почему Вам выгодно заказать проект дома или коттеджа у нас?

При необходимости и желании спроектировать и построить свой частный дом или коттедж на заказ в Днепре, обращайтесь к специалистам строительной компании Dewpoint. Мы готовы предоставить вам:

• бесплатную консультацию;
• оформление документации;
• индивидуальное или типовое проектирование;
• визуализацию вашего будущего жилища;
• адаптацию проекта под ваш участок;
• строительство под ключ;
• приемлемую стоимость.

Недорого и качественно — в вопросе постройки дома или коттеджа с нуля полагайтесь на профессионалов. Dewpoint — лучшие проекты вашего жилища в Днепре!