Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78587

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства

 

Такой процесс, как строительство частного загородного дома или коттеджа, является достаточно сложным, и требует не только предельного внимания потенциальных будущих владельцев, но и профессиональных специалистов, а также немалых финансовых вложений. Так как строительство — это процедура планомерная, имеющая конкретные этапы, важно их максимально точно соблюсти и решить все поставленные при этом задачи. Описать план выполнения работ при строительстве загородного дома можно следующей последовательностью:
 

  1. Выбор территории, подбор конкретного земельного участка.
  2. Инженерно-геологические работы на территории.
  3. Создание детального проекта.
  4. Формирование сметы на основе разработанного проекта.
  5. Получение разрешений.
  6. Строительство дома.
  7. Сдача жилого объекта в эксплуатацию.

 

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78588

 

Итак, давайте разберем детальнее все этапы реализации строительства, рассмотрим особенности и нюансы конкретных процессов.
 

Подбор территории и необходимые исследования

 
Подбор земельного участка, на котором собственно будет производиться возведение частного дома, должен проходить предельно осмотрительно и учетом многих факторов. Например, при планировании строительства дома более 200 м² необходимо подобрать участок не менее 12 соток. Важно учесть и инфраструктуру, коммуникации, наличие транспортных веток и т.д.

 

После определения участка, необходимо будет провести инженерно-геологические анализы почвы. Для этого понадобится привлечь ряд специалистов и специализированной техники, поскольку для уверенности в безопасном и быстром строительстве понадобятся данные о почве и грунтовых водах, а для этого в свою очередь на участке необходимо образование нескольких скважин для забора образцов грунта и определения уровня воды.

 

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78589

 

Важно отметить, что проводить строительство без предварительного проведения геологических работ категорически нельзя. Состав грунта расскажет о том, какой фундамент лучше использовать при строительстве, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации в дальнейшем, а уровень грунтовых вод покажет возможность реализации цокольного этажа без вероятности затопления. Именно поэтому к данному этапу в строительстве стоит отнестись с особым вниманием.
 

Проект и цена строительства

 
Процесс проектирования — это один из самых творческих и интересных этапов строительства, поскольку именно сейчас будет определяться то, каким будет будущий дом. Сразу же оговоримся, что проект лучше доверять профессиональным архитекторам. В Днепре таких вы сможете найти в строительной компании Dewpoint. Более того, мы можем не только разработать индивидуальный проект по требованиям клиента, но и предложить современные типовые проекты для экономии средств и времени. 

 

На данном этапе важно взять во внимание нюансы связанные с планировкой и внешним видом будущего дома/коттеджа. Специалисты не раз спросят вас о том, подходит ли вам расположение конкретных комнат и помещений.

 

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78590

 

После утверждения проекта загородного дома, вам будет предоставлена смета с точным расчетом стоимости необходимого количества строительных материалов, а также строительных работ. Здесь вы можете интересоваться вопросами, которые у вас возникают, консультироваться насчет выбранного материала и т.д.

 

Предоставленная на данном этапе смета обеспечит вам безопасность и защиту от дополнительных финансовых вложений. С расчетом точной стоимости строительства вы будете наглядно видеть сколько вам необходимо будет заплатить за реализацию процесса, и что дополнительных затрат не предвидится.
 

Проект загородного дома: состав и необходимые документы

 
По своей сути проект — это подробный пакет документов, содержащий все необходимые параметры, описывающий детали и т.д. Все эти документы позволяют визуализировать дом или коттедж как снаружи, так и внутри. В отдельных случаях бывает так, что в проект вносятся дополнительные разделы, позволяющие более детально рассмотреть конкретные конструкции. Эта документация полезна как при непосредственном строительстве, так и для контроля качества в дальнейшем.

 

Основные разделы, которые всегда содержит проект дома — это:

  • архитектурный проект;
  • конструктивный план;
  • план инженерных конструкций.

 

Архитектурный проект в свою очередь состоит из:

  • генерального плана;
  • детального разбивочного плана осей;
  • планов укладки и маркировочных чертежей;
  • чертежей фасада и высотных отметок;
  • проекта кровли;
  • основных разделений дома (разрезов);
  • проекта полов и проемов окон/дверей;
  • проекта вентиляции и дымохода (по необходимости).

 

Конструктивный план включает в себя железобетонные и деревянные описания. В случае с первыми речь идет о:

  • общих сведениях о материалах;
  • плане установки фундамента и выборе стройматериалов;
  • создании крыльца;
  • перекрытиях и спецификации материалов;
  • перемычках в доме;
  • монолитном поясе.

 

В деревянных описаниях указывается проект кровли, узлы конструкций кровли и спецификация.

 

Инженерный план состоит из анализа и требований к каждой конкретной коммуникационной системе. Здесь определяются их виды, материалы. Прорисовывается отопительная схема, канализация, водоснабжение и т.д.

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78591

 

Какие нужны документы?

 
Для начала процесса необходимо получить специальное разрешение, которое будет говорить о возможности проведения строительных работ, а также в дальнейшем — о праве владения собственностью.

 

Чтобы беспроблемно получить такое разрешение в соответствующих органах, необходимо подготовить обращение, предоставить проект будущего дома и договор, заключенный с подрядчиками, которые будут выполнять строительство.
 

Стройка

 
Этап непосредственного строительства частного загородного дома описывается следующим образом:

  1. Проводится предварительная подготовка местности, расчищается строительная площадка — от 3 дней до 2 недель.
  2. Подводятся необходимые коммуникации, устанавливается фундамент. В среднем это происходит до нескольких недель.
  3. Возводятся стены и перекрытия, что в свою очередь происходит в период до нескольких месяцев, с учетом выбранной площади и этажности будущего дома.
  4. Проводятся кровельные работы, занимают около месяца.
  5. Выполняются ландшафтные работы, облагораживание придомовой территории и участка в целом. 

 

Частный загородный дом: порядок и этапы строительства фото 78592

 

Сдача объекта

 
После выполнения всех предыдущих этапов, готовое здание подлежит регистрации. Для этого в соответствующие органы передаются документы, о праве собственности, а также технический паспорт самого здания.

 

Чтобы получить желаемый результат от запланированного процесса строительства, необходимо с точностью соблюдать порядок и этапы, приведенные выше. Не стоит забывать и о контроле постройки. Именно поэтому стоит доверить весь процесс в комплексе профессионалам строительной компании Дьюпоинт. Строительство частных домов под ключ в Днепре по выгодной цене можно реализовать с нами!

 

 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Мы с Вами вскоре свяжемся!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube