Как сделать проект частного дома фото 63688

Как сделать проект частного дома

 

Этапы проектирования, цены, частые ошибки

 

У вас есть желание жить в своем доме, но вы не знаете с чего начать?
Наши специалисты с радостью помогут и осветят весь процесс от начала и до конца!

 
Как сделать проект частного дома фото 63689
 

Сегодня уделим внимание проектированию. Как правильно выбрать проект, какие факторы учитывать — можно почитать в нашей прошлой статье. А в данной статье распишем как заказать проект, сколько стоит проект частного дома, как правильно оформить строительные документы.

 

1. Земля

Первым делом желательно приобрести землю. Если вы выбираете участок, обратите внимание на его уклон, подъездные пути, коммуникации. Если же у вас уже есть участок, то проверьте наличие кадастрового номера, внесение в Реестр.
!! Напоминаем, что наши специалисты также осуществляют подбор земельного участка в соответствии с вашими пожеланиями и бюджетом.

 

2. Геология и геодезия

Для правильного проектирования и дальнейшего строительства мы ОБЯЗАТЕЛЬНО проводим комплекс геологических и геодезических изысканий. Без этого невозможно подобрать правильный тип фундамента, рассчитать нагрузки и пр.
Геодезия участка (или в народе «пятисотка») обойдется вам в 2,5 тыс. грн. И будет готова за пару дней. Геология же готовится около недели и стоит 6 тыс. грн.

 

Как сделать проект частного дома фото 63690Как сделать проект частного дома фото 63691

 

3. Эскизный архитектурный проект дома

Далее приступаем непосредственно к проекту. Самый простой и приемлемый по цене вариант — Эскиз намерений застройки (ЭНЗ) или АР — архитектурные решения. Он включает в себя генплан застройки (расположение дома на участке), фасады дома, планировки с экспликацией помещений.
Цена такого проекта — от 120 грн/м2 вашего дома (терраса учитывается с коэффициентом 0,3). Цена может увеличиваться только в случае повышенной сложности проекта — проектировании колонн, эркеров, балконов и прочих сложных архитектурных элементов.

 
Как сделать проект частного дома фото 63692
 

— Встреча с архитектором

Для начала мы проводим бесплатную встречу с архитектором у нас в офисе. На этом этапе вы можете озвучить свои пожелания по планировкам, если они есть. Также формируется техническое задание для архитектора (желаемый материал строительства, высота стен до потолка, планировки).

 

По готовности геологии и геодезии наши инженеры просчитывают нагрузки и предлагают возможные варианты фундамента. Архитектор начинает работу над проектом в соответствии с просчетами, а также учитывает ваши корректировки по планам. На этом этапе вы вносите 50% предоплаты.

 

— Корректировки проекта

Обсуждаются на личных либо онлайн-встречах (возможно внести до 3 вариантов правок).

 

После окончательного утверждения и готовности проекта вы оплачиваете еще 50% стоимости.

 

!! Обращаем ваше внимание, что компания DEWPOINT предлагает вам как типовые (готовые) проекты домов, так и создание индивидуального проекта. Типовой проект обязательно адаптируется под ваш участок. И готовый проект вы получаете абсолютно БЕСПЛАТНО, если строите дом с нами! Также в стоимость строительства входят и рабочие (конструктивные просчеты), то есть нет необходимости отдельно заказывать дорогостоящий рабочий проект.

 

 

4. Разрешительные документы

На основании ЭНЗ необходимо заказать строительный паспорт и подать уведомление о начале строительных работ в Цент предоставления административных услуг (ЦПАУ) лично либо онлайн https://e-dabi.gov.ua. По окончанию работ вызывают инженера-техника для изготовления технического паспорта (ранее это делало БТИ, сейчас частные эксперты). Далее подается декларация о вводе объекта в эксплуатацию, присваивается почтовый адрес. После чего у нотариуса регистрируется право собственности на дом.

 

!! Оформление документов мы также можем взять на себя без пыли и очередей (либо вы при желании делаете это самостоятельно).

 

5. Рабочий проект дома

Этот проект не обязателен для оформления документов на строительство. Однако, если вы хотите строить дом не со строительной компанией, а например, с бригадой, то для них понадобится рабочий проект. Он включает в себя кроме ЭНЗ также и конструктивные расчеты фундамента, стен, перекрытий, кровли, точки ввода коммуникаций в дом.
Цена рабочего проекта дома от 200 грн/м.

 

Дополнительно можно заказать проекты:


отопления, вентиляции, кондиционирования
— водоснабжения и канализации
— электрических сетей.

 

6. Ввод дома в эксплуатацию

 
Как сделать проект частного дома фото 63693
 

Частые ошибки при заказе проекта дома:

— заказ проекта у дизайнера или архитектора-фрилансера.
Такие специалисты далеки от строительства. Мы, как строители, получив такой проект, часто сталкиваемся с ошибками в конструктиве, после чего приходится переделывать все «на ходу». Также проверяйте наличие у архитектора сертификата ГАП или ГИП.

 

— строительство с «Михалычем» вообще без проекта.
Не пожалейте денег на рабочий проект, даже если строите с бригадой. Это залог прочности и надежности вашего дома, запроектированного согласно нормам ДБН.

 

— планирование «на сейчас».
Речь о том, что попытайтесь заглянуть немного вперед, с ожиданием, какое количество людей будет проживать в доме, чтоб спроектировать нужные помещения. Также ВАЖНО заранее определиться с отоплением/вентиляцией, так как зачастую под эти нужды выделяют отдельную топочную, а вент каналы закладывают в стены/потолки, чтоб не портить потом чистовой ремонт.

 

Ответы на частые вопросы по строительству от нашего руководителя:

 

 

Будем рады помочь в создании проекта дома Вашей мечты! Ждем вас по адресу г. Днепр, проспект Гагарина, 63. тел +380672555777.

 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас есть земельный участок? данет Когда вы планируете строиться? 1-3 месяцав следующем году Из чего хотите строить? газобетонкаркаскерамоблоккирпич
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
назад
Выберите материал постройки
Укажите этажность
Укажите площадь
Последний шаг
квадратных метров ДАЛЕЕ
Спасибо за обращение!
Представьтесь, пожалуйста, и оставьте свой номер телефона. Наши специалисты свяжутся с вами уже сегодня и отправят расчёт!
X