Як зробити проект приватного будинку фото 15070

Як зробити проект приватного будинку

 

Етапи проектування, ціни, часті помилки

 

У вас є бажання жити у своєму будинку, але ви не знаєте з чого почати?
Наші фахівці з радістю допоможуть і розкриють весь процес від початку і до кінця!

 

Як зробити проект приватного будинку фото 15071

 

Сьогодні приділимо увагу проектуванню. Як правильно вибрати проект, які чинники враховувати – можна почитати в нашій минулій статті. Наразі ж розкажемо як замовити проект, скільки коштує проект приватного будинку, як правильно оформити будівельні документи.

 

1. Земля

Насамперед бажано придбати землю. Якщо ви обираєте ділянку, зверніть увагу на її ухил, під’їзні шляхи, комунікації. Якщо ж у вас вже є ділянка, то перевірте наявність кадастрового номеру, внесення до Реєстру.
!! Нагадуємо, що наші фахівці також здійснюють підбір земельної ділянки відповідно до ваших побажань і бюджету
.

 

2. Геологія та геодезія

Для правильного проектування і подальшого будівництва ми ОБОВ’ЯЗКОВО проводимо комплекс геологічних і геодезичних досліджень. Без цього неможливо підібрати правильний тип фундаменту, розрахувати навантаження та інше.
Геодезія ділянки (або в народі «п’ятисотка») обійдеться вам у 2,5 тис. грн і буде готова за пару днів. На проведення геології знадобиться близько тижня, і коштує це 6 тис. грн.

 

Як зробити проект приватного будинку фото 15072Як зробити проект приватного будинку фото 15073

 

3. Ескізний архітектурний проект будинку

Далі беремося безпосередньо до замовлення проекту. Найпростіший і прийнятний за ціною варіант – ескіз намірів забудови (ЕНЗ) або АР – архітектурні рішення. Він охоплює генплан забудови (розташування будинку на ділянці), фасади будинку, планування з експлікацією приміщень.
Ціна такого проекту – від 120 грн/м2 вашого будинку (тераса враховується з коефіцієнтом 0,3). Вартість може збільшуватися тільки у разі підвищеної складності проекту – проектуванні колон, еркерів, балконів та інших складних архітектурних елементів.

Як зробити проект приватного будинку фото 15074

– Зустріч з архітектором

Для початку ми проводимо безкоштовну зустріч з архітектором у нас в офісі. На цьому етапі ви можете озвучити свої побажання по плануванню, якщо вони є. Також формується технічне завдання для архітектора (бажаний матеріал будівництва, висота стін до стелі, планування).

З готовністю геології та геодезії наші інженери розраховують навантаження і пропонують можливі варіанти фундаменту. Архітектор починає роботу над проектом відповідно до розрахунків, а також враховує ваші коригування за планами. На цьому етапі ви вносите 50% передоплати.

 

– Коригування проекту

Обговорюється на особистих або онлайн-зустрічах (можливо внести до 3 варіантів правок).

Після остаточного затвердження і готовності проекту ви оплачуєте ще 50% вартості.

!! Звертаємо вашу увагу, що компанія DEWPOINT пропонує вам як типові (готові) проекти будинків, так і створення індівидуального проекту. Типовий проект обов’язково адаптується під вашу ділянку. А готовий проект ви отримуєте абсолютно БЕЗКОШТОВНО, якщо будуєте будинок з нами! Також у вартість будівництва входять і робочі (конструктивні розрахунки), тобто немає необхідності окремо замовляти високовартісний робочий проект.

 

 

4. Дозвільні документи

 

На підставі ЕНЗ необхідно замовити будівельний паспорт і подати повідомлення про початок будівельних робіт до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) особисто або онлайн https://e-dabi.gov.ua. По закінченню робіт викликають інженера-техніка для виготовлення технічного паспорта (раніше це робило БТІ, зараз приватні експерти). Далі подається декларація про введення об’єкта в експлуатацію, присвоюється поштова адреса. Після чого у нотаріуса реєструється право власності на будинок.

!! Оформлення документів  ми також можемо взяти на себе без пилу і черг (або ви за бажанням робите це самостійно).

 

5. Робочий проект будинку

Цей проект не обов’язковий для оформлення документів на будівництво. Однак якщо ви хочете будувати будинок не з будівельною компанією, а, наприклад, з бригадою, то для них знадобиться робочий проект. Він включає в себе, окрім ЕНЗ, також і конструктивні розрахунки фундаменту, стін, перекриттів, покрівлі, точки введення комунікацій у будинок.
Ціна робочого проекту будинку – від 200 грн/м2.

 

Додатково можна замовити проекти:


опалення, вентиляції, кондиціонування
– водопостачання та
каналізації
– електричних мереж.

 

6. Введення будинку в експлуатацію

Як зробити проект приватного будинку фото 15075

Часті помилки при замовленні проекту будинку:

– замовлення проекту у дизайнера або архітектора-фрілансера
Такі фахівці далекі від будівництва. Ми як будівельники, отримавши такий проект, часто стикаємося з помилками в конструктиві, після чого доводиться переробляти все «на ходу». Також перевіряйте наявність у архітектора сертифіката ГАП або ГІП.

 

– будівництво з «Михаловичем» взагалі без проекту
Не пошкодуйте грошей на робочий проект, навіть якщо будуєте з бригадою. Це запорука міцності і надійності вашого будинку, запроектованого згідно з ДБН.

 

– планування «на зараз» 
Мова про те
, аби спробувати наперед продумати, яка кількість людей буде проживати у будинку, щоб спроектувати потрібні приміщення. Також ВАЖЛИВО заздалегідь визначитися з опаленням/вентиляцією, тому що зазвичай для цих потреб виділяють окрему топкову, а вентиляційні канали закладають у стіни/стелі, щоб не псувати потім чистовий ремонт.

 

Відповіді на часті питання по будівництву від нашого керівника:

 

 

Будемо раді допомогти у створенні проекту будинку Вашої мрії! Чекаємо вас за адресою м. Дніпро, проспект Гагаріна, 63. тел +380672555777.

 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация××
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий×
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента×
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением×
Закладные коммуникации в фундаменте×
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)×
Обустройство водосточной системы××
Подшивка свесов кровли виниловым софитом××
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм×
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм×
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм×
Инженерия
Разводка канализации××
Разводка водоснабжения××
Разводка электричества××
Разводка отопления с выводом на радиаторы××
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм××
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)××
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)××
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 ЛайтКомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ××
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження×
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту×
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням×
Закладні комунікації у фундаменті×
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)×
Облаштування водостічної системи××
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом××
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм×
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм×
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм×
Інженерія
Розведення  каналізації××
Розведення водопостачання××
Розведення  електрики××
Розведення  опалення з виведенням на радіатори××
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм××
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)××
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)××
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube