Самый часто задаваемый вопрос от наших клиентов при первом контакте: «А сколько стоит дом за квадратный метр??» При этом человек еще не знает, какой бы дом он хотел)) Конечно, при дальнейшем общении мы выясняем все параметры и пожелания, зная которые можно дать ответ на этот вопрос.
В данной статье мы раскроем секреты:
какие исходные данные необходимы для просчета стоимости дома?
какие факторы существенно влияют на ценообразование?
будет ли меняться цена в процессе строительства?
нужен ли проект и какой?
как построить дом с ограниченным бюджетом?
почему лучше строить с компанией, а не с «Михалычем».
1. «Коробка»
От желаемого материала стен Вашего будущего дома зависит не только его цена, но также возможности конструктива, планировки, тип фундамента. Также важно учесть дополнительные элементы: террасы, балконы, колонны, эркеры и прочие элементы, ведущие к удорожанию строительства.
Рассмотрим цены на примере нашего проекта ДП-09 (в цену входят материалы, работы, эскизный проект в подарок):
Как видите, для строительства данного дома рассчитаны несколько вариантов цен в зависимости от материала строительства и комплектации: Лайт — только коробка, комфорт — весь дом, но без внешнего утепления, Люкс — дом «под ключ». Подробнее цены и комплектации можно посмотреть здесь.
2. Этажность
Как показала практика строительства частных домов и коттеджей, наиболее выгодным вариантом является дом в 2 этажа, где второй — мансардный. Это позволяет уменьшить затраты на фундамент (пятно застройки будет меньше), но увеличить жилую площадь. О мансарде подробнее здесь.
3. Кровля
Здесь решающие факторы — форма кровли и тип покрытия. Самый экономный вариант — двускатная кровля, дополнительные элементы приведут к удорожанию. Покрытие, чаще всего используемое на сегодня — битумная черепица или металлочерепица (о плюсах и минусах каждого покрытия читайте здесь).
Также на цену повлияет материал и наличие межэтажных перекрытий (иногда в 1-эт доме используют «второй свет» — не делают перекрытие, а хорошо утепляют и подшивают кровлю, как в нашем проекте ДП-05).
4. Проект
В целях экономии можно рассмотреть типовые проекты — можно найти подходящее для Вас решение, причем в этом случае проект будет абсолютно бесплатный! Наша компания разработала интересные варианты проектов на любой вкус и состав семьи!
Если же Вы хотите получить индивидуальный проект дома, то наши архитекторы с радостью Вам помогут!
5. Строительные материалы
На сегодня выбор материалов очень велик. Мы можем предложить варианты просчета стоимости с учетом материалов от разных производителей. Например, отечественные производители могут предложить привлекательные цены и достойное качество.
После просчета стоимости с учетом вышеперечисленных параметров, с Заказчиком заключается договор и цена фиксируется до окончания строительства!
Конечно, Вы должны понимать, что если в ходе строительства Вы вносите изменения в проект, меняете конструктив, материалы на более дорогие, то это все ведет к изменению цены Вашего дома.
Приходите на бесплатную консультацию в офис (Днепр, пр. Гагарина, 63).
Или просто Закажите просчет Вашего дома прямо сейчас!
