Как рассчитывается стоимость дома?

Самый часто задаваемый вопрос от наших клиентов при первом контакте: «А сколько стоит дом за квадратный метр??» При этом человек еще не знает, какой бы дом он хотел)) Конечно, при дальнейшем общении мы выясняем все параметры и пожелания, зная которые можно дать ответ на этот вопрос.

В данной статье мы раскроем секреты:

• какие исходные данные необходимы для просчета стоимости дома?

• какие факторы существенно влияют на ценообразование?

• будет ли меняться цена в процессе строительства?

• нужен ли проект и какой?

• как построить дом с ограниченным бюджетом?

• почему лучше строить с компанией, а не с «Михалычем».

Основные параметры для расчета стоимости строительства дома

1. «Коробка»

От желаемого материала стен Вашего будущего дома зависит не только его цена, но также возможности конструктива, планировки, тип фундамента. Также важно учесть дополнительные элементы: террасы, балконы, колонны, эркеры и прочие элементы, ведущие к удорожанию строительства.

Рассмотрим цены на примере нашего проекта ДП-09 (в цену входят материалы, работы, эскизный проект в подарок):

Как видите, для строительства данного дома рассчитаны несколько вариантов цен в зависимости от материала строительства и комплектации: Лайт – только коробка, комфорт – весь дом, но без внешнего утепления, Люкс – дом “под ключ”. Подробнее цены и комплектации можно посмотреть здесь.

2. Этажность

Как показала практика строительства частных домов и коттеджей, наиболее выгодным вариантом является дом в 2 этажа, где второй — мансардный. Это позволяет уменьшить затраты на фундамент (пятно застройки будет меньше), но увеличить жилую площадь. О мансарде подробнее здесь.

3. Кровля

Здесь решающие факторы — форма кровли и тип покрытия. Самый экономный вариант — двускатная кровля, дополнительные элементы приведут к удорожанию. Покрытие, чаще всего используемое на сегодня — битумная черепица или металлочерепица (о плюсах и минусах каждого покрытия читайте здесь).

Также на цену повлияет материал и наличие межэтажных перекрытий (иногда в 1-эт доме используют «второй свет» – не делают перекрытие, а хорошо утепляют и подшивают кровлю, как в нашем проекте ДП-05).

4. Проект

В целях экономии можно рассмотреть типовые проекты — можно найти подходящее для Вас решение, причем в этом случае проект будет абсолютно бесплатный! Наша компания разработала интересные варианты проектов на любой вкус и состав семьи!

Если же Вы хотите получить индивидуальный проект дома, то наши архитекторы с радостью Вам помогут!

5. Строительные материалы

На сегодня выбор материалов очень велик. Мы можем предложить варианты просчета стоимости с учетом материалов от разных производителей. Например, отечественные производители могут предложить привлекательные цены и достойное качество.

Что может повлиять на цену в ходе строительства?

После просчета стоимости с учетом вышеперечисленных параметров, с Заказчиком заключается договор и цена фиксируется до окончания строительства!

Конечно, Вы должны понимать, что если в ходе строительства Вы вносите изменения в проект, меняете конструктив, материалы на более дорогие, то это все ведет к изменению цены Вашего дома.

Почему лучше заказать дом у строительной компании?

• мы фиксируем цены
• даем гарантию на строительство
• проводим весь комплекс работ от подбора участка, геологии, геодезии до проведения всего цикла строительства и оформления разрешительных документов!
• избавляем Вас от общения с недобросовестными и нетрезвыми «Михалычами».

Приходите на бесплатную консультацию в офис (Днепр, пр. Гагарина, 63).

Или просто Закажите просчет Вашего дома прямо сейчас!