Для будь-якої людини, навіть тієї, що не має широких знань у будівництві приватного будинку, очевидним буде факт того, що без проекту житло не побудувати. Що стосується вибору проекту — буде він типовим (готовим) або індивідуальним — тут все залежить від вимог і запитів безпосередньо майбутнього власника будинку/замовника.
А для того, щоб вибрати проект будинку усвідомлено і цілеспрямовано, необхідно знати, з чого він складається, які розділи мають бути включені, щоб будівництво будинку пройшло успішно і якісно, які додаються креслення і багато іншого.
Ескізний проект
Повертаючись до питання про те, чи можна побудувати будинок за ескізним проектом, відповімо — ні, оскільки ескізна частина — це лише один із розділів комплексного проекту майбутнього житла.
Ескізний проект (ЕП) — це перший етап проектування, у процесі якого формується візуал, прописується образ і уточнюється архітектурний стиль будівлі, вказується необхідне планування будівлі. Після того, як ЕП буде затверджено і віддано в роботу фахівцям, проводиться розробка відповідних креслень конструкцій і вузлів, інженерних комунікацій, дизайну як екстер’єру, так і інтер’єру.
У рамки роботи над ескізним проектом включено такі етапи як:
- прибуття інженера й архітектора на ділянку;
- формування документа із загальними даними;
- розробка плану поверхів;
- візуальне представлення фасадів з усіх боків, але без конкретних цифр;
- створення схеми генерального плану.
По завершенню ескізного проекту ви отримуєте наочний приклад того, який вигляд матиме ваш будинок, скільки і які будуть у ньому приміщення, наскільки високими будуть стелі, якими будуть фасади і дах, якою буде загальна площа. Але, як ми вже зазначили, цього недостатньо для того, щоб побудувати приватний будинок. Щоб розпочати процес будівництва, необхідно доопрацювати проект, розробивши Архітектурний і Конструктивний план.
Архітектурні рішення
Розробка архітектурного проекту (АП) передбачає більш широке у своєму розумінні і глибоке опрацювання ескізного плану. Архітектурну частину готового проекту приватного будинку або котеджу можна, строго кажучи, назвати вдосконаленою версією ескізної його частини, в якій мають бути:
- аркуші із загальними характеристиками;
- модель генерального проекту разом із прив’язкою;
- план монтажу основи (фундаменту);
- проект кожного конкретного поверху;
- план покрівельних робіт;
- концепція візуалізації фасадів з абсолютно всіх сторін;
- висотний перетин основи будинку і безпосередньо житла;
- відомості оздоблення будівлі;
- звіт віконних і дверних конструкцій.
Конструктивний план
Конструктивний проект (КП) — це, по суті, раціональний і практичний опис двох попередніх планів готового проекту будинку. Тут можна знайти розрахунок і перелік будівельних матеріалів, необхідних для всіх етапів будівництва. До пунктів, які вже були заявлені раніше, додаються:
- плани перекриттів;
- схеми кроквяної системи;
- відомість будматеріалів фундаменту;
- креслення конструктивних вузлів основи житла і армування;
- проекти конструктивних вузлів і елементів житла;
- специфікація наповнення віконно-дверних об’єктів;
- специфікація будматеріалів з метою будівництва та облицювальних робіт.
Усі три складові у вигляді ескізного, архітектурного та конструктивного плану формують остаточний типовий або індивідуальний проект, після чого його затверджують. Тільки після цього можна давати старт будівельним роботам, але ніяк не раніше. За відсутності хоча б одного з планів будівництво будинку або котеджу просто неможливе, а якщо і можливе, то виникають питання “Чи надійний такий будинок у принципі?” і “Як у такому разі дотримувалися технології і норми будівництва?”.
Щоб не гаяти часу і побудувати будинок з упевненістю, згідно з точним проектом, ви завжди можете звернутися до фахівців компанії Дьюпоінт у Дніпрі. Провідні архітектори та інженери компанії розробляють як типові проекти на будь-який смак з універсальними плануваннями, так і індивідуальні проекти за запитами та потребами замовника. Ба більше, замовивши послугу будівництва в будівельній компанії під ключ, ви можете отримати типовий проект у подарунок!
Звернутися до нас за будинком своєї мрії — це завжди гарна ідея, оскільки:
- досвід фахівців компанії у сфері будівництва понад 10 років;
- команда надає допомогу замовнику вже з моменту підбору земельної ділянки і аж до здачі будинку в експлуатацію;
- у нас особистий штат архітекторів, інженерів і будівельників;
- ми використовуємо сертифіковані матеріали від перевірених постачальників;
- компанія надає послуги в комплексі, піклуючись про ваше фінансове становище.
Dewpoint — надійний і комфортний будинок за професійно створеним проектом!
