Очевидно, що при виборі варіанту для будівництва майбутнього будинку кожен власник визначається з розміром, виходячи з власних побажань і потреб сім’ї. Хтось віддає перевагу великим багатоповерховим котеджам, хтось — затишним невеликим будинкам, але останнім часом і ті, й інші віддають перевагу практичності та розрахунку з видом на майбутнє. Ймовірно, що майбутній власник може зіткнутися з низкою труднощів і питань, на які не зможе дати відповідь навіть найдосвідченіший представник будівельної сфери. Отже, давайте розберемося докладніше, як визначити площу майбутнього будинку.
Особливості розрахунку площі
Багато людей вважають, що розмір майбутнього будинку безпосередньо залежить від фінансового стану власника та його статусу у суспільстві. Проте, ця думка помилкова. Перше, чим потрібно керуватися в цьому питанні, — це логіка. Навіть якщо вам, як майбутньому власнику, під силу збудувати не будинок, а замок, не варто поспішно приймати рішення про початок будівництва. Подумайте про те, що вам доведеться долати великі дистанції, щоб дістатися з одного приміщення в інше, що величезні кімнати і вітальні будуть тиснути на вас і здаватися вкрай бездушними, порожніми і незатишними, багато хто з них буде порожнім, тому що не знайдуть застосування. До того ж, велика площа однозначно говорить про додаткові витрати на податки, освітлення, опалення та інше.
Сім’я та її потреби — другий основний фактор після логіки, на який варто наголошувати. Всі ваші близькі повинні відчувати себе комфортно у майбутньому будинку та мати своє особисте місце. Саме про кількість людей, що постійно проживають, запитають вас фахівці будівельної компанії, коли ви звернетеся до них за проектом і подальшим будівництвом будинку або котеджу під ключ. Виходячи з цього вже можна визначити площі та призначення конкретних кімнат, оцінити вартість будівництва.
Відповідний комплекс
Початком підготовки до майбутнього будівництва будинку можна назвати попередній план, який включатиме всі необхідні приміщення. У ході проектування можна буде внести зміни за площею і додати приміщення, які будуть вам необхідні. Отже, що необхідно врахувати:
- Спальні
Кількість спалень у майбутньому будинку визначається за стандартним принципом — кількість людей, що постійно проживають, мінус одна персона. Так, наприклад, якщо ваша сім’я складається з трьох осіб, то вам буде достатньо двох спалень.
- Вітальня
Ця кімната — найбільша в будинку, і не дарма, адже в ній збиратимуться всі його мешканці, а іноді й гості. Найчастіше площа вітальні варіюється в показниках від 20 до 25 м ².
- Кухня та їдальня
У визначенні розмірів кухні та їдальні фігуруватиме важливий фактор — це одне приміщення або два окремі. Якщо кухня буде окремим приміщенням, необхідно врахувати оптимальне розташування всього необхідного обладнання. У цьому випадку під кухню варто виділити близько 10 м2. Під їдальню зазвичай виділяють схожу площу, проте, якщо приміщення буде спільним, то для комфортного використання необхідно від 14 до 17 м².
- Санвузол та ванна
Тут ситуація схожа – одне приміщення або два, все залежить від переваг власника. Оптимальні показники в цьому випадку – 5 і більше м2 для ванної кімнати, 3 м² для санвузла.
- Комора та підсобні приміщення
Для цих приміщень важливим нюансом буде їхня потреба або непотрібність, що також визначається з потреб мешканців. Якщо ви плануєте їхню наявність, то розраховуйте на +2-3 м².
- Вбиральня
Якщо ви хочете бачити у своєму майбутньому будинку окрему вбиральню, то на її адаптацію закладайте не менше 1,5 м², наскільки великою вона буде — залежить від вас.
- Тамбур
У приватному будинку це приміщення – скоріше вимога, ніж побажання. На нього відводять 2,5 м², або поєднують із холом, якщо немає можливості забезпечити окремий простір.
- Хол
Дане приміщення повинно мати здатність вміщувати всіх членів сім’ї одночасно, а також меблі, необхідні для утримання взуття та верхнього одягу. У такому разі найчастіше холу віддають до 8 м від площі будинку.
- Коридор
Тут важливо керуватися логікою та зручністю пересування по дому. Стандартизованих значень площі у разі немає, але оптимально виділити під коридори 6-8 м².
Додаткові приміщення
У будинку важливо передбачити котельню – рекомендація спеціалістів. В даному випадку визначення необхідного простору залежатиме від особливостей монтажу та подальшого функціонування конкретного обладнання.
Якщо є можливість і бажання, можна обладнати терасу або закриту веранду з виходом у двір. Це буде свого роду затишним місцем для кожного члена сім’ї окремо та для спільних посиденьок увечері.
Вхід та його організація
Планування входу до приватного будинку має також обумовлюватися логікою. Не рекомендуємо розміщувати вхід так, щоб він відразу вів у спальню, вітальню чи їдальню. Вхід повинен вести до тамбуру або холу, де ви зможете зняти верхній одяг, і в комфорті попрямувати далі. Важливо передбачити, щоб вхід поєднаний з приміщенням тамбуру/холу був опалювальним, і холод не проникав до інших житлових кімнат.
Гараж
Облаштовуючи гараж, ви повинні визначитися з видом. Гараж може бути:
- окремим;
- що примикає;
- суміщеним.
У випадку з окремим гаражем, ви можете заощадити на непотрібності ґрунтовного фундаменту, а також можливості його встановлення не одночасно з будівництвом основної будівлі.
Таким же економічним варіантом буде і гараж, що примикає, для якого буде використаний легкий фундамент. Часто такий варіант вибирають у разі одноповерхового будівництва.
Суміщений гараж передбачає влаштування загального фундаменту, що робить цей варіант найвитратнішим. Також потрібно передбачити вентиляцію та герметичний вхід з будинку до приміщення гаража, щоб вихлопні гази не просочувалися до будинку.
Планування майбутнього будинку
Грамотне планування зазначених вище приміщень допоможе заощадити на площі, а отже, заощадити гроші. Щоб розуміти, як будуть розташовані конкретні приміщення, для початку потрібно визначитися з розташуванням усієї будівлі на земельній ділянці.
За плануванням можемо рекомендувати наступне:
- ррозташування спалень у східній частині будинку;
- вітальню краще облаштувати у західній частині;
- кухню – у південній або східній;
- приміщення без вікон або з їх несуттєвим формуванням у північній частині.
Допомогти зі складанням планування в оптимальному її вигляді можуть фахівці будівельної компанії Dewpoint, які мають чималий досвід у проектуванні та будівництві приватних будинків та котеджів.
При плануванні та визначенні габаритів приміщень важливо уникати прямих зовнішніх кутів та вузьких кімнат. У первісному плануванні використовують форми, близькі до квадратних, що дає зручність комбінування. Ідеальний план можна вивести за допомогою експертів, які скористаються нестандартними конструктивними рішеннями, щоб довести планування оптимального вигляду.
Розрахунок ділянки та площі будинку
При визначенні площі самої будівлі важливо враховувати особливості ділянки, на якій вона буде розташована. Необхідно враховувати форму ділянки, рельєф місцевості, довколишні об’єкти тощо. Занадто вузькі ділянки можуть обіцяти проблеми з подальшим розміщенням будинку. При розрахунку ділянки важливо дотримуватися принципу 1:15, за яким площа ділянки повинна бути в 15 разів більша за площу будинку.
Коли роботи з планування приміщень та розрахунку ділянки буде завершено, розрахувати площу будинку буде досить просто. Якщо ваші приміщення квадратної або прямокутної конструкції, то розрахувати площу всього будинку просто, якщо є нестандартні рішення – фахівці обчислять і їх площу. У розрахунок площі будівлі беруться як основні, так і підсобні приміщення. Важливо врахувати габарити стін, які можуть збільшувати площу будівлі.
Для компетентного розрахунку площі майбутнього будинку або котеджу з наступним точним розрахунком вартості, звертайтесь за послугами професіоналів будівельної компанії Дьюпоінт у Дніпрі!
