Укладання договору про будівництво: особливості, що потребують вашої уваги

Практика показує, що будівництво приватного будинку незалежно від обраної технології — це складний і дорогий процес, що потребує компетентного та відповідального виконання. Звісно, бажаючи побудувати приватний будинок для себе та своїх близьких, кожен замовник хоче отримати гідний і відповідний очікуванням результат.

На даному етапі варто визначити, якими силами здійснюватиметься будівництво. Вже давно в суспільстві практикується особисте будівництво приватних будинків, проте все ж таки набагато розумніше і мудріше з вашого боку буде довірити будівництво кваліфікованим професіоналам з будівельної компанії.

Варто відзначити, що вибір на користь будівельної компанії з гарною репутацією та перевіреними надійними працівниками дасть вам впевненість у тому, що ваш будинок буде побудований якісно та простоїть роки. Будівельна компанія дасть гарантії не тільки на саму конструкцію, але і на інженерні складові та оздоблення вашого житла.

Тим не менш, вибираючи будівельну компанію, ви не повинні покладатися лише на слово. Для більшої впевненості у процесі будівництва потрібно укладати Договір будівельного підряду. Будівельна компанія Дьюпоінт у Дніпрі має свій зразок Договору, який вам як потенційному замовнику необхідно ретельно вивчити та за необхідності запропонувати свої виправлення.

Особливості та склад договору

Договір будівельного підряду — це свого роду документальна угода, в рамках якої будівельна компанія, яка виступає підрядником, зобов’язується виконати на замовлення другої сторони — замовника — певний ряд будівельних робіт і здати результат цієї діяльності у певні терміни. Замовник, у свою чергу, зобов’язується прийняти результат роботи підрядника і належним чином його сплатити.

Особами Договору, що підтверджує факт будь-якого будівництва, завжди виступають підрядник та замовник. Замовник замовляє та оплачує, підрядник будує, несе відповідальність за будівництво та відповідність його затвердженому типовому чи індивідуальному проекту, будівельним нормам та вимогам, затвердженим законодавчо.

Склад Договору будівельного підряду — це сукупність:

1. Предмету договору — де і яке будівництво здійснюється.
2. Вартості будівництва. Відображається в договорі підсумкова ціна, а також додається кошторис з точними розрахунками (для додаткових послуг складається окреме доповнення зі своїм відповідним кошторисом).
3. Прав та обов’язків підрядника та замовника.
4. Термінів виконання будівництва. Терміни можуть бути позначені як у договорі, так і у додатку до нього під назвою “План виконання робіт”. Обов’язково регламентуються дати початку та закінчення будівництва.
5. Умов платежів та розрахунків. Платежі — це один із найважливіших пунктів договору, який потребує максимальної уважності. У ньому вказується, як проводитиметься оплата, наприклад, до початку робіт або безпосередньо після виконання.
6. Виробництва та приймання робіт. Отже, реалізація будівництва має відбуватися строго відповідно до затверджених проектних рішень, а також залежно від будівельних правил та норм. Приймання проводиться безпосередньо замовником або із залученням додаткових експертів у зазначені в договорі терміни.

Інші складові Договору, які мають важливе значення:

• обставини непереборної сили;
• умови, за яких договір може бути розірваний;
• особливі умови (за запитом);
• термін дії договору;
• реквізити та підписи обох сторін.

На чому повинен сконцентрувати свою увагу потенційний замовник, то це на:

1. Предметі договору.
2. Вартості будівництва.
3. Термінах реалізації.
4. Області відповідальності.

Ви повинні сприймати договір будівельного підряду, як невід’ємну частину будівництва в принципі. Укладайте документальну угоду на певних положеннях, навіть якщо ваш вибір припав не на будівельну компанію, а на приватників. Так ви вбережете і себе, і свої кошти, маючи певні гарантії. Зберігайте договір до закінчення терміну гарантійних зобов’язань.

Щоб проектування, будівництво, оздоблення та інші роботи для створення вашого будинку були виконані якісно та з гарантіями, підтвердженими відповідним Договором, звертайтесь за послугами до будівельної компанії Dewpoint у Дніпрі.

Вибираючи нас як підрядників, ви отримуєте:

• досвідчених професіоналів у сфері будівництва;
• укладання правильно складеного Договору;
• допомогу у виборі земельної ділянки;
• розроблення проектів провідними архітекторами;
• залучення компетентних та кваліфікованих будівельних бригад;
• використання сертифікованих матеріалів під час будівництва;
• комплексне виконання послуг під ключ.

Впевнене будівництво у Дніпрі відбувається тільки з Дьюпоінт!