Вибір індивідуального або готового проекту — це перший і основний етап у такому тривалому, складному і в той же час захоплюючому процесі, як будівництво приватного будинку або котеджу. До того ж, безпосередньо проектування також складається із сукупності важливих етапів, що потребують граничної уваги при реалізації.
Якщо ви розраховуєте зрештою отримати затишний і комфортний для життя будинок, то варто вибирати і реалізовувати проект у певній послідовності.
Визначаємось з поверховістю
Перше, про що варто задуматись, — це про поверховість майбутньої будівлі. Сім’ям з маленькими дітьми і людьми похилого віку ми радимо вибирати одноповерхові будинки, не тільки тому що такий об’єкт простіше і швидше звести, але й оскільки мешканцям не доведеться постійно підніматися і спускатися сходами, і у них не буде перешкод для вільного пересування. До речі, фактор комфорту експлуатації у цьому випадку швидше виступає на першому місці.
Однак для деяких людей одноповерхова забудова може бути неприйнятною, оскільки:
- одноповерховий будинок займає велику площу, а значить “-” вільна територія ділянки та “+” збільшення витрат на фундамент та будівництво;
- складніше організувати зонування приміщення на спальну частину та простір загального користування.
Можна вибрати будинок з мансардою або двоповерховий котедж, але тут також є свої плюси та мінуси:
- Якщо ви виберете будинок з мансардою, то він буде легшим і навантаження на фундамент буде менше, що дозволяє на ньому заощадити.
- Другий поверх буде в принципі реалізувати дешевше з огляду на простоту його геометрії (облаштування нестандартної мансарди, що завжди залежить від схилу даху, може забрати багато коштів).
Важливо розуміти, що вартість будівництва залежить від поверховості будівлі. Незважаючи на всі нюанси, будинок з мансардою вийде набагато дешевше, а найдорожчим у реалізації буде одноповерховий будинок.
Перелік приміщень, їх розмірів та розрахунок площі
Після того, як ви визначитеся з поверховістю, варто перейти до вибору кількості приміщень у будинку та розподілу їхньої функціональності. Типові проекти за своєю особливістю вже мають оптимальне наповнення, проте ви завжди можете запросити у фахівців зміну та адаптацію проекту за вашим смаком та потребами.
Також на даному етапі важливо визначити межі плями забудови відповідно до можливостей вашої земельної ділянки. Далі можна переходити до розрахунку площі майбутнього будинку. Для цього потрібно визначитися з площею конкретних приміщень (значення стандартні, оптимальні для сім’ї з двома дітьми):
- Вітальня — 8 м²;
- Кухня/кухня + їдальня — 8-12 м²/12-15 м²;
- Спальня — 10-14 м²;
- Санвузол — 7-10 м²;
- Вбиральня — 8-10 м²;
- Передпокій — 7-10 м²;
- Тамбур — 1,3-2 м²;
- Сходи — 6 м²;
- Технічні приміщення — 6-15 м²;
- Коридори — 10-15% від площі будинку.
Особливості планування будинку
Як ми вже згадували, серед типових (готових) проектів, доступних у будівельній компанії Дьюпоінт, представлені варіанти з оптимальним плануванням для великих та маленьких сімей. Однак, якщо ви захочете впроваджувати зміни, вам варто знати:
- Денна і нічна зони в будинку цілком можуть мати чіткі межі і розділятися входом.
- На першому поверсі двоповерхового будинку майже завжди можна обладнати додаткову кімнату, яка зможе виступати дитячою, гостьовою спальнею чи вітальнею.
- Для оптимізованої роботи опалювальної системи житлові приміщення краще розташувати з південного боку будинку.
- Санвузли оптимально розташовувати по одному стояку будівлі.
- При необхідності гаража: варіант вбудованого комфортніший, але значно дорожчий, ніж, наприклад, окремого.
Висновки
Підіб’ємо підсумки нюансів вибору проекту майбутнього приватного будинку. Перед безпосередньо підбором:
- отримуємо планування земельної ділянки, проводимо геологічні та геодезичні дослідження;
- визначаємося з поверховістю, кількістю приміщень, розмірами, габаритами, площею;
- за невідповідності типового проекту побажанням замовника змінюємо та адаптуємо його чи замовляємо індивідуальний проект;
- отримуємо готовий проект на руки.
З допомогою спеціалістів будівельної компанії Dewpoint ви швидко знайдете проект майбутнього будинку мрії і вже скоро будете в ньому щасливо жити. Довіряйте професіоналам у підборі та розробці проектів приватних будинків!
