5 підказок від фахівців
Чимало людей мріє про великий приватний будинок з підвалом, гаражем, басейном та ін. Проте дуже часто у будинку з усіма зручностями деякі з них можуть виявитися непотрібними. Бажано врахувати ці моменти ще на етапі проектування будинку. Навіть при будівництві невеликого і нескладного будинку завжди знайдеться на чому заощадити чималу суму.
1. Придбання ділянки
Заощаджуємо:
– на віддаленості від міста. Ділянка недалеко від міста (10-15 км) коштуватиме на порядок дешевше, та й за наявності авто додасть лише трохи часу до вашої поїздки. До того ж повітря там буде чистіше і свіжіше! Як правильно вибрати ділянку читайте тут.
– на розмірі ділянки. Якщо ви не плануєте великий город, то навіть на невеликій ділянці можна побудувати затишний і зручний будинок – різноманітність проектів дозволяє зробити правильний вибір.
Не заощаджуємо:
– неприпустима наявність поруч високовольтної лінії електропередачі – болотиста ділянка – відсутність комунікацій (газ, світло, вода).
2. Конфігурація фундаменту
Заощаджуємо:
– полегшений фундамент (наприклад, фундамент для каркасних будинків) буде дешевше, монтується за 1 день і навіть у зимовий період!
– виключаємо льох, цокольний поверх, де зазвичай знаходяться технічні приміщення, пральня, спортзал. Для їх будівництва знадобиться великий обсяг земляних робіт, залучення важкої і дорогої техніки. Окреме приміщення потрібне лише для установки приладів опалення і водонагріву (наприклад, теплового насосу), тренажер можна розмістити у спальні, а пральну машинку – у ванній кімнаті.
Не заощаджуємо:
– на геології, її потрібно зробити обов’язково. Дехто покладається на дані від сусідів, але на кожній ділянці можуть бути свої унікальні склади ґрунтів або місця залягання ґрунтових вод. Якщо ґрунти не дозволяють полегшений фундамент, то фахівці будівельної компанії порадять найдоречніший його тип (які бувають фундаменти читайте тут).
3. Архітектура будинку
Заощаджуємо:
– на складних архітектурних елементах – еркерах, башточках, балконах. Усе це веде до подорожчання, окрім того, не кожен будівельник зможе красиво виконати дані елементи. Влаштувати опалення таких конструкцій практично неможливо, так ще і ймовірні підтікання (у випадку з балконами).
– на великих панорамних вікнах. Так, це красиво, але знову-таки, складніше обігріти. До того ж такі вікна вимагають міцних профілів, а це все подорожчання.
– готовий проект будинку. Зараз на ринку представлена велика різноманітність типових проектів, що заощадить ваш час і гроші. Наприклад, при будівництві з нами за нашим проектом ви отримуєте ескізний проект абсолютно безкоштовно!
Не заощаджуємо:
– у разі придбання готового проекту обов’язково замовте його адаптацію під вашу ділянку. Також необхідно врахувати і матеріал будівництва – не кожен проект може бути виконаний за бажаною вами технологією.
– підберіть цікаві варіанти зовнішнього оздоблення будинку. Можна обрати недорогі матеріали і оригінальний дизайн, що істотно поліпшить зовнішній вигляд, якщо ваш будинок простої конструкції. Наприклад, побудований нами будинок із газобетону був оброблений зістареним деревом у поєднанні з простим оштукатуреним фасадом.
4. Матеріали
Заощаджуємо:
– замінюємо цеглу на сучасні легкі бетони (найпопулярніший – газобетон) або каркас (дерев’яний будинок). У такому випадку економія складе 10-20%, що спершу здається мало, але у масштабах будинку це 100-200 тис. гривень!
Не заощаджуємо:
– не купуйте занадто дешеві матеріали. У випадку з блоками це може бути кустарне гаражне виробництво, а у випадку з деревиною – вологе або сучкувате дерево.
5. Інженерія і супутні роботи
Заощаджуємо:
– каналізація – замість біосептика можна використовувати вигрібну яму з переливом.
– вентиляція – замість рекуператорів можна зробити систему природної вентиляції.
– світло – для зовнішнього освітлення можна повісити пару великих ліхтарів на будинок або паркан (замість коштовного ландшафтного освітлення).
Не заощаджуємо:
Не завадить наголосити, що договір з «Петровичем», який робить все, призведе до неякісного виконання робіт (або до не виконання зовсім!) У випадку ж укладення договору на будівництво з надійною компанією працюють вузькопрофільні фахівці, які відповідають за свою частину робіт і мають ліцензію!
Сподіваємося, що розкрили деякі секрети економії на будівництві свого будинку. Решта – при зустрічі в нашому офісі! Цей складний час, коли весь світ на карантині, можна використовувати для обмірковування, обговорення проекту Вашого майбутнього будинку. А далі – вперед до будинку Вашої мрії!
м. Дніпро, пр. Гагаріна, 63, тел. 0672555777, 0662555777 Viber.
