Чим небезпечні перерви у будівництві будинку фото 428770

Чим небезпечні перерви у будівництві будинку

 

 

Тривалість будівництва майбутнього будинку визначається багатьма важливими факторами, як, наприклад, розмірами будівництва, складністю архітектурних рішень, формою будинку, технологією будівництва, отриманням дозвільних документів і т.д. Звичайно ж, кожен хоче, щоб будівництво будинку обмежилося одним сезоном на кшталт навесні — початок робіт із встановлення фундаменту, взимку — заселення в новий будинок.

 

Чим небезпечні перерви у будівництві будинку фото 428771

 

Але насправді будівництво будинку може значно затягнутися, на що впливають багато деталей: наявність відповідальної будівельної бригади, своєчасна доставка будівельних матеріалів, погодні умови для активної роботи тощо. Часто при плануванні будівництва будинку або котеджу заздалегідь обмовляється і затверджується перерва, але важливо знати, чим вона небезпечна для майбутнього будинку.

Також є можливість, що знадобиться консервація будівництва на зиму, що також обіцяє проблеми і додаткові витрати. Тому рекомендуємо детальніше вивчити питання щодо переривання будівництва на різних етапах.

 

Нульовий цикл: переривання будівництва

 

Експертна думка представників будівельної компанії – переривати будівельні роботи краще на початковому (нульовому) етапі. Що може бути зроблено на цей момент:

 

  • залита фундаментна стрічка, забетоновані стовпи;

  • зведено стіни основи майбутньої будівлі;

  • завершено заливання підлоги;

  • організовано підвальне перекриття;

  • утеплені та ізольовані від вологи стіни цоколя.

 

Тут дуже важливо врахувати, якщо фундамент не буде встановлений до зими, необхідно забезпечити відведення надлишку води, утеплити основу для стійкості до низьких температур. Основна проблема перерви будівництва цього сезону – пошкодження готового фундаменту, утворення тріщин. Якщо ділянки пошкоджень незначні, можна швидко відновити.

 

Загальнобудівельні процеси

 

На загальнобудівельному етапі (завершальній стадії) у конструкції вже присутні:

 

  • зведені стіни, димар;

  • міжповерхові перекриття;

  • дах (покриття, обшивка, захисний матеріал).

 

В даному випадку краще використовувати руберойд, оскільки він дешевий і не викличе інтересу у зловмисників. Черепицю ж можна демонтувати за кілька годин, що дає змогу благополучно її поцупити.

Найкращий сезон для заморожування будівництва – зимовий. Небезпека заходу – висихання та осідання стін. В такому разі вдаються до консервації, щоб передбачити утворення тріщин. Проте, якщо вони виникнуть, то відновити дефекти буде нескладно.

 

Чим небезпечні перерви у будівництві будинку фото 428772
 

Складні етапи переривання будівництва

 

Підготовку основи до перерви у будівництві потрібно виконувати добротно. Якщо не використовувати хоча б мінімальний захист фундаменту, можна зіткнутися з проникненням вологи між фундаментом і стіною. При низьких температурах це може призвести до розриву блоків фундаменту і руйнування ізоляційного матеріалу.

Перекриття на першому поверсі також потрібно підготувати. Ці ділянки майбутнього будинку без спеціального захисту будуть схильні до агресивного впливу вологи та низької температури. Зокрема вода проникне в пустотілі блоки, чим зруйнує бетонні основи під час заморожування.

Відсутність перекриття викликає подібну реакцію: матеріал стін насичується водою, між утеплювачем та стіною утворюється конденсат, що неминуче веде до пошкоджень.

 

Передумови для заморожування будівництва

 

Підготовчі роботи перед встановленням фундаменту повинні передбачати покриття дна матами із соломи та захистом із щільної плівки. В іншому випадку після ослаблення грунту, наповнений водою і ґрунт, що розширився в об’ємі, необхідно буде видалити, і засипати піщано-гравійну суміш, що значно збільшує витрати, як фінансові, так і фізичні.

Відсутність перекриттів та зведених стін у свою чергу, на думку будівельних експертів, значно ускладнює процес заморожування будівництва. В даному випадку ніщо не перешкоджає попаданню вологи на бетонну основу і проникнення її в структуру будівельного матеріалу, що веде до пошкоджень.

 
Чим небезпечні перерви у будівництві будинку фото 428773

 

Основні дефекти та значні збитки, ймовірні при перериванні процесу зведення будинку або котеджу — це:

 

  • промерзлий фундамент;

  • нерівномірність просідання будинку;

  • розшарування рядів кладки;

  • поява тріщин;

  • опуклість окремих ділянок;

  • випадання матеріалу з дверних та віконних отворів;

  • порушення цілісності окремих елементів конструкцій;

  • міцність будівництва, що значно знизилася.

 

Важливо розуміти всю небезпеку перерви, і те, що додаткові витрати не уникнути в будь-якому випадку.

 

Важливі аспекти сезонного будівництва

 

Насправді зведення будинку або котеджу за один сезон – це процес, що вимагає чималих зусиль, вкладень та ретельної підготовки. Часті випадки, коли обійтися без заморожування будівництва просто неможливо. Усадка будинку – процедура обов’язкова. Але в цьому випадку необов’язково поява тріщин у підставі та стінах.

На появу тріщин впливають важливі фактори, а саме:

  • рівномірність усадки конкретних елементів будівлі;

  • навантаження на основу будинку;

  • тип ґрунту на ділянці;

  • використовувана технологія будівництва та ін.

Усадка будинку – річ прогнозована, і відмовлятися від прогнозу не варто, навіть через її дорогу вартість. Для точності прогнозу можливої ​​усадки необхідно проводити повноцінний геологічний аналіз ґрунту на ділянці. Так ви зможете уникнути небезпеки при проведенні переривання будівництва, зокрема, якщо при цьому буде проведена якісна консервація.

Консервацію проводимо у наступній послідовності:

  • якісна гідроізоляція основи;

  • утеплення фундаменту;

  • відведення вологи, що накопичується навколо основи.

 

 

Чим небезпечні перерви у будівництві будинку фото 428774
 

Думка експертів будівельної компанії Дьюпоінт — здійснювати переривання будівництва допустимо виключно на певних етапах з огляду на підготовку, захист та консервацію. Якщо знехтувати цими нюансами, то всі ваші вкладення в майбутній будинок виявляться марно. Необхідно ґрунтовно та продумано ставиться до процесу будівництва, заручаючись допомогою кваліфікованих професіоналів. Тільки в цьому випадку ви можете в короткий термін побудувати власний будинок, заощадивши свої бюджетні кошти.

 

 

 

 

Содержание работ

Средняя стоимость
грн. с НДС

Энергоаудит зданий коммерческой сферы
Офисы, склады, производственные помещения

от 50 000

Раздел «Энергоэффективность» в составе проекта для объектов класса СС2 м СС3

                                      от 30 000

Тепловизионная съёмка и термографический отчет

от 10 000

Тепловизионная съёмка коттеджей

от 5 000

×
Получить бесплатную консультацию

 

×
Комплектации

 КомфортЛюкс
Проект
Эскизный проект
3D-визуализация×
Фундамент
Ленточный фундамент с армированием, высота и ширина зависит от типа стен и результатов геологических изысканий
Песчаная подсыпка и гидроизоляция фундамента
Армированная стяжка пола 1-го этажа с утеплением
Закладные коммуникации в фундаменте
Каркас (для каркасной технологии)
Двойной брус основы, обработанный огнебиозащитой
Горизонтальная гидроизоляция под брус основы
Несущие стены каркаса - брус 145х45
Перекрытия брус 200х50
Комплект верхнего обвязочного бруса
Комплект креплений для монтажа каркаса
Несущие конструкции (газоблок, кирпич)
Обустройство каменной кладки:
- кирпич М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальная гидроизоляция - рубероид
Монолитный пояс
Перемычки железобетонные
Перекрытия монолитные/панельные/деревянные
Кровля
Комплект стропил из бруса 145х45 мм, обработанный огнебиозащитой
Комплект обрешетки: контр обрешетка 25х40 мм, обрешетка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), ветровая доска
Супердиффузионная мембрана
Комплект крепления на крышу
Кровельный материал - металлочерепица (или битумная черепица)
Обустройство водосточной системы
Подшивка свесов кровли виниловым софитом
Тепло- звукоизоляция
Утепление внешних стен (внутреннее наполнение - для каркасной технологии): базальтовый утеплитель 150 мм
Звукоизоляция внутренних перестенков и перекрытия (для каркасной технологии) - базальтовый утеплитель 100 мм
Утепление крыши - базальтовый утеплитель 150 мм (для 1-эт дома утепл. перекр-я)
Отделочные работы
Наружное утепление стен - базальтовый утеплитель 50 мм×
Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед»)×
Внутренняя отделка стен и потолка (гипсокартон, деревянная вагонка, штукатурка стен гипсовой смесью)×
Окна, двери
Входные двери металлические×
Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет×
Услуги
Монтаж
* В просчет не включены: террасы, навесы, балконы, дымоходы, камины, лестница на 2 этаж, межкомнатные двери

×
Хочу стать партнером

 

×
Заказать просчет

 

×
Записаться на встречу

 

×
Задать вопрос

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить чек-лист

 

×
Получить КП

 

×
Мы с Вами вскоре свяжемся!
×
Подписаться на наши новости и акции

 

×
Получить каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Получить чек-лист

 

×
Отримати безкоштовну консультацію

 

×
Замовити розрахунок

 

×
Отримати Каталог

 

У вас є земельна ділянка? такні Коли ви плануєте будівництво? 1-3 місяціу наступному році З чого хочете будувати? газобетонкаркаскерамоблокцегла
×
Записатися на зустріч

 

×
Поставити запитання

 

×
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
×
Хочу стати партнером

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати чек-лист

 

×
Отримати КП

 

×
Отримати каталог

 

×
Получить каталог

 

×
Комплектації

 КомфортЛюкс
Проект
Ескізний проект
3D-візуалізація ×
Фундамент
Стрічковий фундамент з армуванням, висота і ширина залежить від типу стін і результатів геологічного дослідження
Піщана підсипка і гідроізоляція фундаменту
Армована стяжка підлоги 1-го поверху з утепленням
Закладні комунікації у фундаменті
Каркас (для каркасної технології)
Подвійний брус основи, оброблений вогнебіозахистом
Горизонтальна гідроізоляція під брус основи
Несучі стіни каркаса - брус 145х45
Перекриття - брус 200х50
Комплект верхнього обв'язувального бруса
Комплект кріплень для монтажу каркасу
Несучі конструкції (газоблок, цегла)
Облаштування кам'яної кладки:
- цегла М100
- газоблок В 2,0 d400 UDK
Горизонтальна гідроізоляція - руберойд
Монолітний пояс
Перемички залізобетонні
Перекриття монолітні/панельні/дерев'яні
Покрівля
Комплект крокв із бруса 195х45 мм, оброблений вогнебіозахистом
Комплект обрешітки: контр обрешітка 25х40 мм, обрешітка 25х100 мм (OSB-3 12 мм), вітрова дошка
Супердифузійна мембрана
Комплект кріплення на дах
Покрівельний матеріал - металочерепиця (або бітумна черепиця)
Облаштування водостічної системи
Підшивка звисів покрівлі вініловим софітом
Тепло- та звукоізоляція
Утеплення зовнішніх стін (внутрішнє наповнення - для каркасної технології): базальтовий утеплювач 150 мм
Звукоізоляція внутрішніх простінків та перекриття (для каркасної технології): базальтовий утеплювач 100 мм
Утеплення покрівлі - базальтовий утеплювач 150 мм (с 1-эт утепл. перекр.)
Оздоблювальні роботи
Зовнішнє оздоблення стін - базальтовий утеплювач 50 мм×
Зовнішнє оздоблення фасаду (сайдинг, блок-хаус, фальш-брус, штукатурка «короїд»)×
Внутрішнє оздоблення стін і стелі (гіпсокартон, дерев’яна вагонка, штукатурка стін гіпсовою сумішшю)×
Вікна, двері
Вхідні двері металеві×
Вікна металопластикові 2-камерний склопакет×
Послуги
Монтаж
* У розрахунок не входять: тераси, навіси, балкони, димоходи, каміни, сходи на 2 поверх, міжкімнатні двері

×
Получить прайс Вентокс
×
Получить прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Прана
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Отримати прайс Ventoxx
×
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ ВАШОГО БУДИНКУ
назад
Оберіть матеріал споруди
Вкажіть поверховість
Вкажіть площу
Останній крок
квадратних метрів ДАЛІ
Дякуємо за звернення!
Ми з Вами незабаром зв'яжемося!
X
Visit Us On FacebookVisit Us On InstagramVisit Us On Youtube